Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги октября 2012 года
За октябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно снизилась на 0,08% – до 1134 долларов США.
07.11.2012 Обзор строительного рынка Харькова в октябре
По состоянию на начало ноября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1708 долларов США.
«Бизнес +» – 1248 долларов США.
«Бизнес» – 881 долларов США.
«Эконом» – 701 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес» – на 0,13%;
«эконом» – на 0,12%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по «бизнес+-классу» – на 0,44%.
Цена на квадратный метр первичного жилья «премиум-класса» за месяц осталась неизменной.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу ул. Кушнарева, 3, пгт.Песочин (ПАО «КДСК»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за октябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,23% в долларовом эквиваленте и на начало ноября 2012 года составила 904 доллара США. В октябре по сравнению с сентябрем снизился объем предложения примерно на 1,35%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.11.2012 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долл.США | Изменение цены 01.10-01.11.12 | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.10.12 | ||
Центр, Нагорный район | 900 | 1176 | 1667 | 873 | 1169 | 1769 | 929 | 1128 | 1667 | 1158 | -1% |
Госпром, Научная | 1053 | 1299 | 1765 | 981 | 1252 | 1630 | 726 | 1219 | 1818 | 1257 | -1% |
Центральный рынок, ЮЖД | 658 | 837 | 1234 | 468 | 732 | 1000 | 545 | 664 | 833 | 744 | -1% |
Алексеевка | 969 | 1078 | 1303 | 960 | 1044 | 1163 | 897 | 989 | 1176 | 1037 | 1% |
Павлово поле | 970 | 1057 | 1212 | 889 | 1040 | 1413 | 789 | 1031 | 1333 | 1042 | 0% |
Павловка | 944 | 1085 | 1480 | 927 | 1081 | 1481 | 905 | 1014 | 1214 | 1060 | 0% |
Холодная гора | 867 | 987 | 1250 | 784 | 972 | 1140 | 685 | 892 | 1185 | 950 | 1% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 467 | 689 | 938 | 568 | 692 | 884 | 540 | 615 | 847 | 665 | -1% |
Спортивная, Восстания | 938 | 1066 | 1269 | 902 | 1043 | 1286 | 813 | 1021 | 1317 | 1043 | -1% |
Гагарина | 792 | 1067 | 1633 | 935 | 1042 | 1279 | 821 | 1033 | 1316 | 1047 | 0% |
Одесская | 650 | 866 | 1152 | 667 | 824 | 1170 | 662 | 811 | 1275 | 834 | -1% |
Салтовка | 725 | 903 | 1538 | 652 | 876 | 1289 | 606 | 841 | 1235 | 873 | 0% |
Северная Салтовка | 788 | 924 | 1219 | 709 | 866 | 1290 | 654 | 832 | 1278 | 874 | 0% |
Новые дома | 700 | 875 | 1100 | 682 | 829 | 961 | 629 | 802 | 969 | 835 | -1% |
ст.м. Масельского | 773 | 917 | 1094 | 711 | 861 | 1023 | 690 | 849 | 957 | 876 | -1% |
ХТЗ, Восточный | 684 | 791 | 1031 | 609 | 723 | 962 | 623 | 693 | 826 | 736 | 0% |
Рогань, Горизонт | 624 | 757 | 1000 | 636 | 741 | 909 | 597 | 629 | 694 | 709 | 0% |
Жуковского, Шишковка | 857 | 936 | 1037 | 731 | 901 | 1159 | 743 | 822 | 925 | 886 | 1% |
Аэропорт, Основа | 636 | 723 | 781 | 533 | 610 | 706 | 529 | 582 | 654 | 638 | 1% |