Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги ноября 2012 года

За ноябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,35% – до 1119 долларов США.

Итоги ноября на рынке новостроек Харькова: цены растут, реализация падает

По состоянию на начало декабря 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1710 долларов США.
«Бизнес +» – 1242 долларов США.
«Бизнес» – 817 долларов США.
«Эконом» – 708 долларов США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«премиум» – на 0,13%;
«эконом» – на 0,96%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по классам:
«бизнес+» – на 0,45%;
«бизнес» – на 7,31%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.

Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «бизнес» класса произошло за счет ухода с рынка двух дорогих объектов.

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу пр-т Московский, 124/5 («Меркурий Инвест»). А также 2 объекта «бизнес-класса»:
жилой комплекс «Гранд», пер. О. Яроша, 12А (ОДО «Жилстрой-2»);
жилой комплекс «Эдельвейс», ул. Олимпийская, 10Б (ООО Фирма «ТММ»).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за ноябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,05% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2012 года составила 903 доллара США. В ноябре по сравнению с октябрем увеличился объем предложения примерно на 1,7%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.12.2012 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США

Изменение
цены 01.11 -
01.12.12

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.12.12

Центр, Нагорный район

900

1171

1667

839

1164

1769

929

1125

1667

1153

0%

Госпром, Научная

1053

1283

1765

962

1242

1630

727

1212

1795

1246

-1%

Центральный рынок, ЮЖД

658

832

1234

468

729

1000

525

661

833

741

0%

Алексеевка

938

1082

1303

970

1047

1163

904

994

1176

1041

0%

Павлово поле

970

1069

1261

889

1046

1413

789

1034

1333

1050

1%

Павловка

944

1093

1480

927

1092

1543

905

1023

1286

1069

1%

Холодная гора

879

989

1250

800

972

1140

697

893

1185

952

0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

467

683

922

568

687

884

540

611

831

660

-1%

Спортивная, Восстания

939

1069

1269

961

1048

1286

825

1023

1317

1047

0%

Гагарина

792

1077

1633

935

1045

1279

821

1038

1316

1053

1%

Одесская

650

871

1152

678

827

1170

676

813

1275

837

0%

Салтовка

730

896

1538

674

870

1289

606

837

1235

868

-1%

Северная Салтовка

803

915

1188

718

859

1290

660

829

1278

868

-1%

Новые Дома

725

877

1100

705

831

961

638

805

969

838

0%

ст.м. Масельского

773

910

1063

711

855

1000

690

846

943

870

-1%

ХТЗ, Восточный

684

787

1000

609

717

942

623

689

826

731

-1%

Рогань, Горизонт

624

753

938

636

733

909

597

623

681

703

-1%

Жуковского, Шишковка

886

940

1056

750

901

1136

769

835

1000

892

1%

Аэропорт, Основа

636

718

766

533

609

702

529

581

654

636

0%

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

1487 просмотров



Дополнительные ссылки