Украинцы не спешат участвовать в программе Доступное жилье
Прошедший год для украинского рынка строительства жилой недвижимости отметился стартом новой программы Доступное жилье, которая предусматривает компенсацию государством части процентной ставки по ипотеке до 3% годовых. Несмотря на интерес населения к программе, ожидаемого всплеска спроса на жилье и бурного роста строительства так и не произошло.
Впервые о подготовке к старту программы Виктор Янукович заявил на расширенном заседании правительства в марте 2012 года. Президент заверял, что ее реализация позволит загрузить строительные компании, создать новые рабочие места, увеличить объемы производства отечественных строительных материалов и увеличить спрос на украинскую металлопродукцию.
04.01.2013 Программу активизации "Доступного жилья" подготовят уже через месяц
18.10.2012 Представлена новая программа доступного жилья
17.10.2012 Доступное жилье: полная картина трех государственных программ в Харькове (обновлено)
Сразу же Минрегион сообщил о создании на своем сайте специального раздела, через который осуществляется сбор данных от застройщиков, которые хотят принять участие в реализации социальной инициативы Януковича.
В конце апреля Кабмин принял постановление, которое определило утверждающее порядок и объемы ипотеки очередникам под 3% годовых в недостроях. Механизм удешевления ипотечных кредитов стоимостью не более 16% годовых, предоставленных на срок до 15 лет в гривне для покупки жилья в объектах незавершенного строительства, предполагал частичную компенсацию заемщику фактически уплаченных процентов до уровня 3% годовых за счет средств госбюджета.
Первый договор по президентской программе ипотеки был заключен 15 мая.
Тем не менее, вопреки тому, что на 2012 год финансирование программы был выделен 1 млрд грн, а Минрегион выражал готовность просить у правительства о его увеличении, реализация программы в долгосрочной перспективе вызывала опасения. Так, на рынке начали говорить об отсутствии законодательных оснований для компенсации процентов на последующие годы, ставя под сомнение возможность реализации программы в перспективе.
В свою очередь, украинцы не спешили брать кредиты, понимая, что в грядущие годы программа может попросту лишиться госфинансировании - и им придется самостоятельно погашать кредит под 16% годовых.
Это стало причиной принятия закона О реализации социальных инициатив Президента Украины по удешевлению стоимости ипотечных кредитов, по которому в госбюджете на 2013-й и последующие годы предусматриваются расходы на компенсацию таких процентов.
Тем не менее, желающих стать участниками программы ипотеки от Януковича оказалось не так много, и просить об увеличении ее финансирования так и не пришлось. По информации Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, с мая 2012 года в рамках этой госпрограммы заключено 1168 договоров на сумму в 271,4 млн грн, по которым фактически на 25 декабря выплачено 5,74 млн грн в виде компенсации процентных ставок по удешевлению ипотеки с 16% до 3% годовых.
Стоит отметить, что госбюджетом на нынешний год финансирование этой программы предусмотрено на уровне 300 млн грн, что в 3,3 раза меньше запланированной на 2012 год суммы в 1 млрд грн.
Таких средств, по прогнозам главы правления Госфонда Леонида Рысухина, будет достаточно для покупки нового жилья 12-15 тыс. семей.
Ранее сообщалось, что подводя итоги прошлого года, эксперты сообщили, что ожидаемого многими падения цен на недвижимость на 30-40% также не произошло.
По материалам: Domik.net
