Украинцы готовы платить 60-70 тыс. долл. за двухкомнатную квартиру в Киеве
В декабре 2012 года большинство покупателей жилой недвижимости готовы были заплатить 60-70 тыс. долларов за двухкомнатную квартиру в Киеве. Об этом свидетельствуют данные поиска портала недвижимости Address.ua, который подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в декабре 2012 года (390 081 посещение).
Так, в декабре 2012 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.
24.12.2012 В 2013 году цены на первичку вырастут на 3-5%, - эксперты
21.08.2012 Спрос покупателей смещается в сторону первичного жилья
08.01.2013 Рынок вторичной недвижимости Киева окончил год со стабильными показателями
05.01.2013 Как купить квартиру на вторичном рынке
13.06.2012 Выбор квартир на вторичном рынке в Харькове постоянно растет
Для аренды в Киеве искали:
квартиры – 78,7%,
дома – 11,4%
9,9% - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.
02.11.2012 Половина сделок по аренде жилья приходится на однокомнатные квартиры
Для покупки:
50,5% - собиралась приобрести квартиры,
33,1% - дома;
сегмент нежилой недвижимости составил 16,5%.
Где в Киеве стремятся жить
03.12.2012 Где в стране строят больше всего жилья
23.07.2012 Где в Киеве можно купить самые дешевые квартиры
Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в декабре 2012 года стали следующие микрорайоны:
1. Дарницкий район – 18,3% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот район,
2. Голосеевский – 17,9%
3. Шевченковский – 16,8%.
Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны в равной степени:
1. Шевченковский - 14,6% ,
2. Дарницкий - 14,6% ,
3. и 13,7% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.
Арендаторы жилой недвижимости Киева в конце 2012 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:
$300-500 в месяц за аренду готово платить 26,3% арендаторов жилой недвижимости,
$200-400 в месяц – 23,2%,
$100-300 в месяц - 16,8%.
Покупатели квартир и домов в столице показали в декабре 2012 года следующие финансовые возможности:
$ 40 000-60 000 за объект готовы были заплатить 25,5% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
$ 20 000-40 000 за объект готовы заплатить 22 %,
$ 50 000-70 000 за объект готовы заплатить 18,1%.
Наиболее востребованными среди арендаторов стали в Киеве:
однокомнатные квартиры: их искало 63,9% среди всех желающих снять квартиру,
двухкомнатные квартиры - 29,3%,
трехкомнатные – 9,5%
Среди покупателей квартир картина несколько иная:
в декабре 2012 года самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 44,4% ищущих квартиру для покупки на Address.ua.
на втором месте – однокомнатные, 38,9%,
на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 26,2%.
И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в декабре 2012 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:
основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров - 30,5% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),
от 50 до 80 квадратных метров - ищут 28,3% желающих приобрести квартиру в Киеве,
квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 16,8% потенциальных покупателей.
Источник: UBR
