В 2012 году цены на первичном рынке Харькова оставались стабильными
В 2012 году кривая цен на новостройки Харькова незначительно изменялась, постепенно выравниваясь к концу года. Рынок вел себя стабильно и предсказуемо.
Эконом-класс незначительно подорожал, бизнес-класс остался без изменения, премиум - класс подешевел.
Застройщики регулировали цены на рынке акциями и сезонными скидками. Резких скачков цен, СтройОбзор не зафиксировал.
Так если в декабре 2011 года, эконом класс стоил 5550 грн. то в декабре 2012 г. цена за кв.м. в новостройках составила 5730 грн. Подорожание составило 3,5%
Бизнес-класс остался без изменений. В декабре 2011 года цена за кв.м. составляла 7200 грн. и осталась не изменой в декабре 2012г.
Премиум-класс подешевел на 9,5% с 12950 грн. в декабре 2011г. года до 11800 в декабре 2012г.
Эконом класс 5550 грн. за кв.м. – 5730 грн. за кв.м. (3,5%)
Бизнес-класс 7200 грн. за кв.м. – без изменения
Премиум-класс 12950 грн. за кв.м. – 11800 грн. за кв.м. (- 9,5%)
Как видно из графиков за год подорожал эконом-класс - наиболее востребованный на рынке недвижимости Харькова.
За 2012 год застройщиками, по приблизительным оценкам, было реализовано порядка 110 тыс. кв.м. жилья
В течение года СтройОбзор усреднил среднемесячную реализацию по классам. Усредненная реализация по классам составила:
Эконом-класс- 81%
Бизнес-класс – 11%
Премиум – класс 8%
На сегодняшний день в сегменте «эконом-класс» происходит наибольшее количество сделок
Как сообщил начальник инспекции ГАСК в Харьковской области Александр Мальцев, 2012 году было введено в эксплуатацию - 373 тысячи квадратных метров.
Напомним в 2011 году было введено в эксплуатацию 335 тысяч квадратных метров жилья по Харьковской области
Источник: СтройОбзор