Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги декабря 2012 года

За декабрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,23% – до 1113 долларов США.

По состоянию на начало января 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1661 долларов США.
«Бизнес +» – 1216 долларов США.
«Бизнес» – 851 долларов США.
«Эконом» – 724 долларов США.

В 2012 году цены на первичном рынке Харькова оставались стабильными

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес» – на 0,33%;
«эконом» – на 2,34%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по классам:
«премиум» – на 2,84%;
«бизнес+» – на 2,10%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.

В декабре в эксплуатацию было введно 6 объектов «эконом-класса»:
ЖК «Времена года», ул.Дача, 55 (1 пуск) (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖД «Молодежный городок», пр.Победы, 53Б (секц. 7,8,9) (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Роганский», ул. С. Грицевца 11-А (ул. Луи Пастера 3), 3 очередь (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Салтовский», Салтовское шоссе, 73-Г (секц. В)  (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Квартет», пр. 50-летия ВЛКСМ, 61 (секц. 1/1 и секц. 1/2)  (ОДО «Жилстрой-2»).

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота было выведено 4 объекта «эконом-класса»:
ЖД «Молодежный городок», пр.Победы, 53Б (секц. 7,8,9) (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Салтовский», Салтовское шоссе, 73-Г (секц. В)  (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Квартет», пр. 50-летия ВЛКСМ, 61 (секц. 1/1 и секц. 1/2)  (ОДО «Жилстрой-2»).

А также были приостановлены продажи в объекте «премиум-класса» ЖД «Белый слон» по адресу ул.Фронтовая, 3 в связи с банкротством застройщика.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за декабрь продемонстрировала незначительный рост – 0,46% в долларовом эквиваленте и на начало января 2013 года составила 907 долларов США. В декабре по сравнению с ноябрем увеличился объем предложения примерно на 0,87%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.01.2013 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.12-01.01.13

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.12.12

Центр, Нагорный район

925

1182

1700

855

1169

1692

914

1129

1689

1160

1%

Госпром, Научная

1026

1293

1765

979

1243

1609

758

1216

1795

1250

0%

Центральный рынок, ЮЖД

658

824

1181

468

726

957

525

660

821

737

-1%

Алексеевка

969

1089

1303

960

1053

1184

910

996

1176

1046

1%

Павлово поле

1000

1077

1261

909

1053

1413

807

1041

1340

1057

1%

Павловка

972

1100

1500

962

1097

1549

929

1033

1314

1077

1%

Холодная гора

889

996

1250

804

978

1150

706

897

1185

957

1%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

489

687

922

591

687

884

547

612

831

662

0%

Спортивная, Восстания

958

1078

1269

962

1052

1300

838

1027

1317

1052

1%

Гагарина

887

1082

1617

957

1053

1349

836

1043

1322

1059

1%

Одесская

675

870

1111

682

826

1128

682

811

1232

836

0%

Салтовка

750

905

1538

688

877

1311

625

840

1238

874

1%

Северная Салтовка

808

922

1188

727

868

1290

670

831

1278

874

1%

Новые дома

735

885

1100

711

839

961

648

812

1000

845

1%

ст.м. Масельского

794

916

1094

720

859

1023

707

848

957

874

0%

ХТЗ, Восточный

688

790

1000

614

722

942

625

690

826

734

0%

Рогань, Горизонт

632

755

938

644

735

932

597

627

681

706

0%

Жуковского, Шишковка

889

948

1056

761

906

1136

771

841

1000

898

1%

Аэропорт, Основа

652

723

766

542

612

702

532

582

654

639

0%

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

1110 просмотров



Дополнительные ссылки