Обзор строительного рынка Харькова. Апрель
В апреле СтройОбзором были зафиксированы незначительные изменения на квадратные метры в новостройках. Средние цены на новостройки Харькова в гривневом эквиваленте составили:
Эконом-класс 5834 грн. за кв.м.(43 грн.);
Бизнес- класс 7338 грн. за кв.м. (-30 грн.);
Премиум-класс 12232 грн. за кв.м. (30 грн.).
Средние апрельские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 785 долл. за кв.м. (без изменений);
Бизнес- класс 1085 долл. за кв.м. (без изменений);
Премиум-класс 1595 долл. (без изменений).
Застройщики подготовились к новому сезону, подняв цены в прошлом месяце. Сейчас компании работают в обычном режиме, сосредоточившись на продажах. Большинство акций и скидок, анонсируемых застройщиками, закончатся в конце мая. Об этом мы напишем ниже.
19.04.2013 В марте цены на новостройки в Харькове пошли вверх
Разброс цен по классам не изменился по сравнению с мартом и составил:
Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4900 грн. за кв.м ЖД по ул. Косиора - самое дорогое 8000 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой по ул. Фейербаха
Самое дешевое предложение в бизнес-классе составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда самое дорогое 10800 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»
Самое дешевое предложение в премиум-классе было 10000 грн. за кв.м. в ЖК «Остров» самое дорогое 15000 грн. за к.м. ЖК Фламинго, компании «ТММ»
Объекты, на которых изменялись цены
Застройщик | Объект | Изменения |
АО Трест Жилстрой-1 | + 5,1 % | |
АО КДСК | ЖД по ул. Комарова | + 9,9 % |
ОАО ИСК Авантаж | - 8,8 % | |
ОДО Жилстрой - 2 | ЖК "Квартет" | - 1,5 % |
+ 1,0 % | ||
ЖК по пр. Маршала Жукова | + 8,0 % | |
+ 1,4 % | ||
ООО ФК Респект Стройинвест | ЖК «Молодёжный» | + 6,2 % |
ООО Мегаинвестстрой | - 4,2 % | |
ЖД "Солнечный Дом" | - 2,6 % | |
- 7 ,6 % | ||
Микрорайон на ул. Зубарева | + 2,8 % | |
ОАО МЖК Интернационалист | + 1,7 % |
Реализация и предложение
В структуре предложения первичного жилья в Харькове в апреле преобладали новостройки эконом-класса::
Эконом-класс 108 968 кв.м. - 43%;
Бизнес-класс 110 594 кв.м. – 40%;
Премиум-класс 43025 кв.м. – 17%.
В марте реализация строительных компаний упала, и составила 7 200 кв.м. Напомним, что реализация в феврале была 9 100 кв.м.:
Реализация по классам:
Эконом-класс – 6513 кв.м.;
Бизнес-класс – 200 кв.м.;
Премиум-класс- 451 кв.м..
Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает СтройОбзор.
Акции и скидки
АО «КДСК» объявляет о начале акции «ВЕСНА НА РОДНИКОВОЙ УЛИЦЕ!» /// АО «КДСК» проводит акцию в доме по проспекту Победы, 59
АО "Трест Жилстрой-1" проводит Весеннюю акцию - 1 комнатная квартира от 200 000 гривен
в ЖК премиум-класса «Дом на Набережной» можно сэкономить на покупке квартиры - до 80.000 грн!
"Респект Стройинвест" проводит акцию «Квадратные метры в подарок для бизнеса»
«Жилстрой-2» начал продажу квартир в ЖК «ОПТИМА» Первым 10-ти покупателям - эксклюзивные скидки!
События на строительном рынке Харькова
За прошедший месяц на строительном рынке Харькова произошло два неприятных события
ПАО «ВТБ БАНК» предупреждает о незаконной продаже квартир в жилом комплексе «Белый слон», находящемся в залоге у банка и суд возбудил дело о банкротстве застройщика "Монолит" строительный альянс"
Далее перечисляем события в хронологическом порядке
- ОАО «Спецстроймонтаж-Украина» выступит генподрядчиком «Арены Харьков»
- В 2013 году «Жилстрой-2» планирует на треть увеличить объемы производства по сравнению с годом минувшим
- Строительство ТРЦ на Пушкинской начнется через месяц
- Ипотека по-харьковски: Подробности скандала с ЖК “Белый слон”
- АО «КДСК» планирует возобновить строительство жилого дома бизнес-класса «DOMINION»
- СтройОбзор начал on-line тестирование киевской ветки портала
- На Иванова появится торгово-офисный центр с подземным паркингом
- На Московском проспекте 97, построят гостиницу
- 22 гектара земли по Белгородскому шоссе отдали под строительство “ЖСК “ЕЛОЧКА”
- “ЖСК “Пальмира” “застроит ” улицу Плиточную
- На Минской построят девятиэтажку
- ООО “Диамант 2006” построит торговый комплекс на Сумской,11
- На Белгородском шоссе построят спортивно-оздоровительный центр
- «Жилстрой-2» начал строительство ЖК «Оптима» по пер. Отакара Яроша, 18
- Компания ТММ увеличила объем продаж недвижимости в первом квартале 2013
- «Макрокап Групп» изменяет концепцию застройки микрорайона «Павловка-Риверсайд Парк»
- Строительство ЖК «Аксиома» будет завершено в августе 2013 г.
- Директор «Макрокап Групп» о малоэтажной застройке: Украине нужна программа «Трехэтажная страна»
- АО «КДСК» проводит мероприятия по возобновлению активного строительства дома ул. Родниковая, 11
Источник: СтройОбзор
