Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

25% спроса на вторичное жилье Киева приходится на квартиры стоимостью $ 20-40 тыс.

25% покупателей жилой вторичной недвижимости Киева ищут квартиры стоимостью от $20 до 40 тыс. за объект, но за эту цену можно приобрести лишь «гостинку» - квартиру общей площадью от 11 до 22 кв.метров.

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в мае 2013 года, которое провел портал поиска недвижимости Address.ua на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала 

Ожидания продавцов

В мае  2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости г. Киева было выставлено к продаже 41 тыс. объектов, общей площадью 3,7 млн. кв. метров и на общую сумму $ 6,4 млрд. Из них:

·         40,5 тыс. квартир общей площадью 3,4 млн.кв.метров, на сумму $ 6 млрд.,

·         613 домов общей площадью 242,5  тыс. кв. метров на общую сумму $ 393 млн.

Стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Киеве (медианный показатель) составила:

·         для квартиры:  $1767 за кв.м.,

·         для дома: $1620 за кв.м.

Структура предложения квартир в Киеве выглядела следующим образом:

·         1-комнатные квартиры к продаже предлагало 23% продавцов, а стоимость, которую продавцы ожидали получить за продажу такой квартиры в мае 2013 года (медианный показатель) составила $62,3 тыс.,

·         2-комнатные – 31% продавцов, за $99,8 тыс.,

·         3-комнатные – 33% продавцов, $149 тыс.,

·         4+ комнаты выставляли на продажу 13% продавцов жилой недвижимости Киева с ожиданием продать по цене $353,3 тыс.

Дома на продажу выставили:

·         до 100 кв.метров – 18,5% продавцов, медианный показатель цены продажи такого дома  составил $94,5 тыс.,

·         от 100 до 199 кв.метров – 16,5% продавцов, $250 тыс.,

·         от 200 до 399 кв.метров – 27,6% продавцов, $500 тыс.,

·         от 400 кв.метров – 37,4% продавцов по цене в $1,5 млн..

Ожидания покупателей

Потенциальные покупатели квартир и домов в столице показали следующие ожидания в мае 2013 года:

·         $ 20 -40 тыс. за объект готовы были заплатить 25 % (самый высокий показатель поиска),

·         $ 50 -70 тыс. за объект готовы заплатить 21%,

·         $ 40-60 тыс. за объект готовы были заплатить 16 %.

·         квартиру за $ 70-100 тыс. готовы купить 10% покупателей Киева,

·         а выше $ 100 тыс. – 4%

 Если же посмотреть на структуру спроса, исходя из количества комнат в квартире, самыми востребованными сегодня являются двухкомнатные квартиры:  39% потенциальных покупателей жилой недвижимости искали именно такие квартиры. Однокомнатные квартиры желали приобрести  36%, трехкомнатные– 22%, а квартиры в 4 и больше комнат – 3%.   

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве была площадь объекта. Исходя из  структуры поиска по квартирам, выставленным на продажу:

·         основная часть покупателей, которые искали недвижимость на Address.ua, готова была приобрести квартиры площадью от 30 до 50 кв.м. - 40% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),

·         от 50 до 80 квадратных метров - ищут 35 % желающих приобрести квартиру в Киеве

·         квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 20 % потенциальных покупателей,

·         квартиры площадью выше 100 кв.метров искало 5% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский, Дарницкий и Голосеевский районы г. Киева:

·         В Шевченковском районе искали недвижимость - 13% потенциальных покупателей ,

·         В Дарницком - 13% ,

·         и 13% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 30 апреля 2013 года. Количество посещений за данный период составило 539 629 (Google Analitics);

Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас ходит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.

Источник: СтройОбзор

1171 просмотр



Дополнительные ссылки