Дома в Киеве во втором квартале 2013 года немного подешевели
По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне 2013 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 13038 грн. за 1 кв. м. По сравнению с мартом, средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 2,1%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±5,5%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» сообщают, что за год – относительно июня 2012 года средняя цена домов уменьшилась на 9,2%.
Количество выставленных на продажу частных домов, в июне по сравнению с мартом, увеличилось на 0,5% до 1193 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 2,2% и 0,5% соответственно.
За первое полугодие 2013 года предложение домов в Киеве увеличилось на 7,3%, а относительно июня 2012 года, количество домов увеличилось на 23%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 16,1% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 1,8% ниже средней цены марта и составляет 13081 грн. за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (25%). В Голосеевском – 14%, Соломенском – 13%, в Днепровском, Подольском и Святошинском районах – по 10%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском и Деснянском (по 3%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 35% или 416 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 31% (369 домов), до 100 кв. м – 19% (230 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 15% (178 домов).
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 24850 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5451 грн./кв.м.
Увеличение средней стоимости, с марта по июнь 2013 года, наблюдалось в Оболонском (на 2,1% до 8968 грн. за 1 кв.м) и Днепровском (на 0,3% до 9616 грн. за 1 кв.м.) районах. Наиболее ощутимо подешевели дома в Печерском районе – на 8,2% до 27309 грн. за 1 кв.м. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,1% до 3,9%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, июнь 2013 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн./кв.м |
По Киеву | 1193 | 287 | 3 739 173 | 13 038 |
Голосеевский | 173 | 322 | 4 518 323 | 15 679 |
Дарницкий | 302 | 256 | 2 756 123 | 10 674 |
Деснянский | 36 | 355 | 2 696 563 | 8 154 |
Днепровский | 116 | 195 | 1 871 244 | 9 616 |
Оболонский | 70 | 347 | 2 906 030 | 8 968 |
Печерский | 41 | 447 | 12 138 199 | 27 309 |
Подольский | 116 | 312 | 4 716 565 | 14 565 |
Святошинский | 114 | 268 | 2 896 471 | 11 730 |
Соломенский | 158 | 297 | 4 466 757 | 15 485 |
Шевченковский | 67 | 260 | 3 709 230 | 14 748 |
Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных ведущими агентствами недвижимости Киева.