ОСМД станут собственниками придомовой территории

Украинское правительство предприняло еще одну попытку урегулировать деятельность ОСМД. В Верховную Раду внесен новый законопроект, которым планируется урегулировать правоотношения в этой сфере. Его проанализировали харьковские юристы. Как рассказала СтройОбзору представитель в  Харьковской области Союза владельцев жилья Украины Юлия Самойлова,  принятие нового законопроекта на данном этапе крайне важно.

“Мы должны понимать, что дело дошло уже до реанимации. Если мы не примем пакет законопроектов, если этот пакет не будет реализован, то “скорее всего клиент будет мертв, чем жив". Речь идет о законопроекте №4463, который посвящен особенностям права собственности многоквартирных домов. Новый законопроект решит такие вопросы, как регулирование деятельности ОСМД, он определяет формы управления, реализует процесс принятия совместных решений, уточняет особенности права собственности”, - уверена специалист.

По ее словам, 369 статья Гражданского кодекса Украины сегодня рушит все представления о возможности принятия вне рамок ОСМД законного решения собственникам. Только при 100% согласии всех жильцов данной формы собственности можно принять решение, что изначально невыполнимо, уверена Самойлова.  

“Новация у нас все сводится к  тому, чтобы понять, как управлять многоквартирными домами. Новый законопроект предлагает свободный выбор формы управления.  В частности предполагается возможность управления без создания юридического лица, через номинальное большинство при принятии решения. Это серьезный эксперимент. Также в законопроекте предлагается, внести придомовую территорию ОСМД в состав имущества общества. Еще один законопроект “реанимационного пакета” предусматривает, что будет получен доступ через вебсайт для регистрации недвижимости. Идея хорошая, исключит много спорных вопросов, а также упростит схему. Также это проект касается и земельного кадастра, в частности, информации о собственниках земельных участков”, - говорит Самойлова.

Источник: СтройОбзор