Харьковчане все чаще отдают предпочтение домам, построенным с учетом энергосберегающих технологий
В августе 2017 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США составила 668 USD/кв. м.
По сравнению с июнем 2017 года в долларовом эквиваленте и в гривне цена снизилась на 0,43%. Изменение средней стоимости находилось в пределах статистической погрешности, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".
В структуре предложения по общей стоимости преобладают квартиры в ценовой категории от 20 до 50 тыс. долларов США – 66%.
Доля квартир общей стоимостью до 20 тыс. долларов США в общей структуре предложения продолжает снижаться. По сравнению с началом лета удельный вес квартир в данной ценовой категории снизился с 13% до 11,7%.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 1 сентября 2017 года.
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.08.17-01.09.17 | |||||||||
1-комн. квартиры | 2-комн. квартиры | 3-комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 581 | 1067 | 1635 | 625 | 993 | 1833 | 510 | 1034 | 1700 | 1018 | -1,6% |
Госпром, Научная | 712 | 976 | 1196 | 723 | 1044 | 1309 | 809 | 1036 | 1349 | 1019 | -1,3% |
Центральный рынок, ЮЖД | 436 | 570 | 652 | 417 | 592 | 733 | 380 | 482 | 625 | 548 | -3,3% |
Алексеевка | 531 | 763 | 1098 | 595 | 821 | 1082 | 514 | 806 | 1014 | 796 | 0,6% |
Павлово поле | 567 | 896 | 1533 | 747 | 1039 | 1286 | 557 | 776 | 1129 | 904 | -1,2% |
Павловка | 500 | 700 | 1078 | 423 | 702 | 953 | 640 | 774 | 981 | 725 | -0,6% |
Холодная гора | 423 | 673 | 875 | 412 | 641 | 965 | 446 | 667 | 867 | 660 | -0,3% |
Лысая гора, Бавария, Залютино | 419 | 521 | 619 | 312 | 418 | 588 | 373 | 458 | 574 | 466 | 1,8% |
Спортивная, Защитников Украины | 660 | 803 | 1097 | 644 | 713 | 778 | 508 | 634 | 826 | 716 | -1,4% |
Гагарина | 615 | 742 | 897 | 576 | 695 | 887 | 479 | 743 | 965 | 727 | -0,1% |
Одесская | 523 | 666 | 775 | 545 | 595 | 718 | 400 | 518 | 643 | 593 | 0,7% |
Салтовка | 486 | 690 | 975 | 394 | 659 | 904 | 379 | 616 | 1000 | 655 | 1,6% |
Северная Салтовка | 521 | 666 | 857 | 541 | 649 | 850 | 413 | 645 | 841 | 653 | 2,1% |
Новые дома | 402 | 605 | 865 | 445 | 601 | 791 | 403 | 542 | 787 | 583 | 0,6% |
ст.м. Масельского | 469 | 576 | 797 | 429 | 611 | 740 | 356 | 518 | 675 | 568 | -0,6% |
ХТЗ, Восточный | 434 | 519 | 637 | 329 | 467 | 569 | 368 | 486 | 616 | 491 | 1,5% |
Рогань, Горизонт | 385 | 515 | 676 | 450 | 505 | 614 | 333 | 443 | 508 | 488 | 2,1% |
Жуковского, Шишковка | 638 | 777 | 889 | 536 | 605 | 1046 | 492 | 558 | 612 | 646 | 1,2% |
Аэропорт, Основа | 425 | 536 | 743 | 331 | 462 | 581 | 331 | 422 | 607 | 473 | -2,7% |
"Некоторые собственники переоценивают свою недвижимость и предпочитают понижению цены снятие объекта с продажи. Основные причины – ожидание активизации спроса и роста цен на недвижимость", - говорится в сообщении компании.
Одновременно все более усиливается давление на вторичный рынок первичного рынка жилья. Несмотря на то, что с начала 2017 года первичное жилье в Харькове подорожало в среднем на 23%, а вторичное – снизилось на 1,5%, многие покупатели отдают предпочтение домам, построенным с учетом энергосберегающих технологий и оборудованных приборами учета.
Средний диапазон скидок на торг в августе составил до 15% заявленной цены. Собственники наиболее ликвидных квартир, соответствующих критерию "цена-качество", как правило, уступали не более 3%.