"Ревизор новостроек" проверит жилые комплексы Киевской области
Стартует восьмая волна независимого и некоммерческого исследования "Ревизор новостроек". На этот раз будут проинспектированы жилые комплексы Киевской области.
Как сообщили СтройОбзору в пресс-службе компании по недвижимости Address Group, первичный отбор ЖК, которые примут участие в исследовании, состоит с нескольких этапов:
- изначально из списка участников будут исключены объекты, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции;
- в исследовании не принимают участие ЖК, у которых в продаже меньше 10 квартир;
- не инспектируются объекты, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.
По предварительным данным в рейтинге будет участвовать 174 многоквартирных дома, находящиеся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию в 2016 году.
Вторичный отбор подразумевает сбор полной информации об объекте:
- с открытых источников (общедоступной информации на сайтах жилых комплексов);
- прозвон отделов продаж;
- тайные покупатели.
В исследовании будут изучаться не только поверхностные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра, но и то, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты, также будет сделан полный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов.
Согласно методологии исследования, каждая новостройка относиться к одной из трех категорий:
- Нижний ценовой сегмент
- Средний ценовой сегмент
- Высокий ценовой сегмент
Основанием для рейтинга является не общее экспертное заключение участников рынка, а ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям:
- удобство жизни (физические характеристики квартир);
- финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса).
Напомним, что проект стартовал в марте 2014 года. За это время было проведено 7 исследований.
