Рост цен на строительно-монтажные работы не станет причиной для повышения цен на первичном рынке жилья - эксперт
Как сообщил Денис Павленко, и.о. начальника отдела продаж мини-города SVITLO PARK, рост цен на строительно-монтажные работы, который до конца 2017 года может составить около 15%, пока не отразился на ценовой политике компаний-застройщиков.
«На протяжении 2017 года цены на некоторые объекты в этом сегменте жилья плавно снижались на 5-8% и достигли отметки, которая соответствует ценовым ожиданиям потенциальных покупателей с учетом себестоимости строительства», - сказал представитель мини-города SVITLO PARK.
Денис Павленко также отметил, что «на протяжении года в некоторых проектах комфорт-класса стоимость м2 была снижена в силу нескольких причин, главная из которых – изначально завышенные цены, которые не соответствовали ни классу продаваемого жилья, ни качеству проекта и создаваемой инфраструктуры».
«Сейчас уровень цен на квартиры комфорт-класса является достаточным стимулом для потенциального покупателя стать собственником квартиры. На данный момент около 50% всех покупателей на киевском первичном рынке ориентированы именно на жилые комплексы класса «комфорт» с ценой от 17-18 тыс. грн/м2», - подчеркнул Д. Павленко.
Эксперт также считает, что наибольшим спросом в 2018 году будут пользоваться объекты комплексной застройки по принципу «город в городе», предусматривающие создание многофункциональной самодостаточной инфраструктуры.
07.12.2017 Специальные условия для первых покупателей квартир в мини-городе SVITLO PARK: цена от 16 900 грн/м2!
Справка СтройОбзор: в августе 2017 года началось строительство мини-города SVITLO PARK. Новый жилой комплекс будет расположен на границе Печерского и Голосеевского районов столицы, на участке 20,2 Га. Инвестором проекта выступает ЧАО «ХК «Киевгорстрой», заказчик строительства – ООО «Эквилибриум Трейд», генеральный подрядчик – ООО «Укрбуд Инвест».
Данный проект предусматривает строительство 23 жилых домов этажностью от 10 до 26 этажей. Общая жилая площадь SVITLO PARK’а составит более 500 000 м2. Площадь нежилых (коммерческих) помещений составит более 50 000 м2. Общее количество квартир SVITLO PARK’а – 7554 площадью от 28 до 168,2 м2. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии с утеплением фасадов.
На данный момент ведется строительство первой очереди ЖК – домов №1, №2 и №3, - со стороны м. Выдубичи, планируемый срок сдачи - IV квартал 2019 года.
Проект предусматривает создание самодостаточной многофункциональной инфраструктуры, которая будет включать большой супермаркет, спортклуб с бассейном, вместительные подземный и наземный паркинги, семь детских садиков, общеобразовательную школу, множество небольших магазинов, кафе, рестораны, салоны красоты, химчистки, отделения почты и банков, аптеки, ветклинику, 12 игровых площадок для детей разных возрастных групп, площадки для выгула домашних животных, аллеи, лаунж и барбекю зоны, колясочные комнаты и многое другое.
Старт продаж нового проекта намечен на конец 2017 года.
