Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

В Харькове вырос спрос на квартиры эконом-класса

В марте средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла в среднем на 0,16% - с 630 до 631 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела на 0,94% - с 17 199 до 17 037 грн/кв.м. об этом сообщили СтройОбзору в службе маркетинга компании «Жилстрой-2».

Де-люкс - 1 300 $/кв.м (+3,3%);
Премиум - 962 $/кв.м (+1,1%);
Бизнес - 757 $/кв.м (-0,8%);
Эконом - 438 $/кв.м (+1,2%).

В течение марта объем предложения на первичном рынке снизился с 247 до 242 тыс. кв. метров, несмотря на то, что на рынок были выведены площади в ЖК «Семинарский» в районе пр. Л. Малой (АО «Трест Жилстрой-1») и ЖК «Речной квартал» по ул. Франковской (ООО «ЖитлоИнвест»).

К началу апреля структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Выросла доля объектов в приближенных к центру районах до 42% (+1%), в удаленных районах - до 47% (+3%). Соответственно снизился удельный вес квартир в центре до 8% (-4%). В пригороде он остался на уровне 3%.

Более половины выставленного на продажу жилья составили квартиры эконом-класса 54% (+4% по сравнению с февралем), премиум-класса - 13% (+1%), бизнес-класса - 32% (-5%), класса де-люкс - 1%.

Как и в предыдущие месяцы, практически половину выставленного на продажу жилья в новостройках составили 1-комнатные квартиры - 49%, доля 2-комнатных квартир составила 29% (-1%), 3-комнатных - 21% (+1%), 4-комнатных - 2%.

В первом месяце весны на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано 30 тыс. кв. м жилья (порядка 350 квартир), что почти вдвое больше февральского показателя.

В структуре спроса заметно выросла доля квартир в центре города - с 4% до 15%. При этом снизился удельный вес квартир в приближенных районах - с 41% до 32%, в удаленных районах - с 55% до 53%.

В марте было реализовано рекордно большое количество квартир эконом-класса - 61% (+12% по сравнению с февралем). Удельный вес проданных квартир бизнес-класса снизился до 32% (-5%), премиум-класса - до 6% (-7%). Доля квартир класса де-люкс осталась на уровне 1%.

Доля реализованных 1-комнатных квартир снизилась с 76% до 55%. При этом вырос удельный вес 2-комнатных квартир с 15% до 34% и 3-комнатных квартир - с 9% до 10,9%, 4-комнатных квартир - с нуля до 0,1%.

  

Рисунки 1 и 2. - Ценовые показатели в районах г.Харькова, март 2017 г. ($/кв.м; грн/кв.м)

В марте средние показатели стоимости 1 кв. метра в гривне на первичном рынке недвижимости с учетом понижения курса доллара выросли в центре города и районе Одесской на 3%, на Салтовке и в районе Конного рынка на 1%. Незначительное снижение стоимости отмечено на Алексеевке и Ивановке (-1%), Северной Салтовке (-2%), Холодной Горе (-3%) и Рогани (-5%).

982 просмотра



Дополнительные ссылки