В июле в Харькове резко выросли продажи первичного жилья бизнес-класса

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в июле средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 2,2% - с 685 до 670 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела в среднем на 2,4% - с 17 844 до 17 420 грн/кв.м.

Де-люкс - 1 388 $/кв.м (+1,2%);
Премиум - 1 056 $/кв.м (-1,7%);
Бизнес - 767 $/кв.м (-0,1%);
Эконом - 439 $/кв.м (-0,9%).

В июле объем предложения на первичном рынке повысился с 259,6 до 270 тыс кв. метров площадей.

К началу августа структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Выросла доля объектов в удаленных районах до 40% (+4%), соответственно снизился удельный вес объектов в центре до 11% (-4%). Осталась на июньском уровне доля квартир в приближенных районах - 45% и в пригороде - 4%.

В структуре предложения по критерию «класс объекта» выросла доля выставленных на продажу квартир эконом-класса с 44% до 47. При этом снизился удельный вес квартир бизнес-класса - с 38 до 37%, класса премиум - с 17% до 15%. Доля объектов класса де-люкс осталась на уровне 1%.

Практически не изменилась структура выставленного на продажу первичного жилья в зависимости от количества комнат. Доля 1-комнатных квартир составила 49% (-1% по сравнению с июнем), 2-комнатных - 29% (+1%), 3-комнатных - 19%, 4-комнатных - 3%.

В июле на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано 147 квартир, что составило порядка 13 тыс кв. м жилья (в июне было продано около 170 квартир общей площадью 15 тыс кв. м).

В структуре продаж резко снизилась доля площадей в удаленных районах города - с 52% до 35%. При этом заметно возрос удельный вес площадей в приближенных к центру районах - с 37% до 48% и в центре - с 8% до 14%. Доля площадей в пригороде сохранилась на уровне 3%.

В июле доля реализованных квартир бизнес-класса резко подскочила до 59% (+33% по сравнению с началом лета). При этом ощутимо снизился удельный вес квартир премиум-класса - до 8% (-19%) и эконом класса - до 32% (-13%). Доля квартир класса де-люкс подросла до 2% (+1%).

К началу августа доля 1-комнатных квартир в структуре продаж снизилась до 42% (-9%). Удельный вес 2-комнатных квартир вырос до 33% (+6%), 4-комнатных - до 5% (+3%). Доля 3-комнатных квартир осталась на уровне 20%.

В июле 2017 г. рост цен в гривне зафиксирован в следующих на Новых Домах (+5,9%), Павловом Поле (+3,5%), Холодной горе (+2,3%) и в Песочине (+1 %). В остальных районах было отмечено снижение средних цен в диапазоне от 3 до 0,2%.

Справка: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 73 года.

Сегодня компания «Жилстрой-2» реализует квартиры в жилых комплексах «Подольский», «Павловский квартал», «Дуэт», «Садовый», «Журавлевская слобода», «Меридиан», «Одесский», «Виктория», «Квітка» и «Пролісок».