Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

В мае первичное жилье в Харькове подорожало в гривне на 3,75%, в долларе – на 5,72%

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в мае средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла в среднем на 5,72% - с 629 до 665 $/кв.м., передает СтройОбзор.

В гривне «первичка» подорожала на 3,75% - с 16 857 до 17 490 грн/кв.м.

Де-люкс - 1 335 $/кв.м (+1,9%);
Премиум - 1 020 $/кв.м (+5,5%);
Бизнес - 760 $/кв.м (+2,7%);
Эконом - 447 $/кв.м (+2,8%).

 

Рисунки 1 и 2. - Ценовые показатели в районах г.Харькова, май 2017 г. ($/кв.м; грн/кв.м)

В течение мае объем предложения на первичном рынке остался практически на том же уровне, снизившись с 260 до 259,2 тыс. кв. метров. В этот период на рынок были выведены площади нового ЖК «Люксембург» по ул. Динамовской (компания «Авантаж»).

К началу июня структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Выросла доля объектов в приближенных к центру районах до 46% (+3%). Соответственно снизился удельный вес объектов в удаленных районах до 39% (-3%). В центре он остался на уровне 12%, в пригороде - на уровне 3%.

В мае снизилась доля выставленных на продажу квартир эконом-класса с 48% до 45%. При этом вырос удельный вес квартир премиум-класса - с 12% до 14% и бизнес-класса с 39% до 40%. Доля жилья класса де-люкс сохранилась на уровне 1%.

Более половины выведенного на рынок жилья в новостройках составили 1-комнатные квартиры - 51% (-1% по сравнению с апрелем). Выросла до 20% (+2%) доля 3-комнатных квартир и снизилась до 2% (-1%) доля 4-комнатных квартир. Удельный вес 2-комнатных квартир в структуре предложения остался на уровне 27%,

В апреле на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано более 415 квартир, что составило порядка 35 тыс кв. м жилья (в апреле было продано около 209 квартир общей площадью 19 тыс кв. м).

В структуре спроса резко выросла доля квартир в удаленных районах города - до 52% (+21%). Также ощутимо снизился удельный вес квартир в приближенных районах - до 38% (-18%). Доля квартир в центре уменьшилась до 10% (-3%).

Особенностью майского спроса стало резкое снижение продаж в сегменте бизнес-класса - с 62% до 29%. В свою очередь, в структуре продаж ощутимо выросла доля квартир эконом-класса - с 30% до 47% и премиум-класса - с 8% до 23%. Доля квартир класса де-люкс составила 1%.

Наибольшим спросом в последнем месяце весны пользовались 1-комнатные квартиры - их доля выросла до 64% (+19%). Удельный вес 2-комнатных квартир снизился до 18% (-23%). Доля 3- и 4-комнатных квартир осталась на апрельском уровне - 10,9% и 0,1% соответственно.

При росте средней цены в мае 2017 года на первичном рынке жилья в Харькове отмечено снижение показателей стоимости 1 кв. м. в районе Сокольников (-7,1% в долларе и -8,9% в гривне) и Новых Домов (-1,5% в долларе и -3,4% в гривне). Наибольший рост цен отмечен на Рогани (+10,5% в гривне). В остальных районах значения ценовых показателей увеличились в диапазоне от 2,5% до 4%.

Справка: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 73 года.

Сегодня компания «Жилстрой-2» реализует квартиры в жилых комплексах «Подольский», «Павловский квартал», «Дуэт», «Садовый», «Журавлевская слобода», «Меридиан», «Одесский», «Виктория» и «Квітка».

1255 просмотров



Дополнительные ссылки