В октябре продавцы квартир на вторичке снимали объекты с продажи
За октябрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 0,68% и на начало ноября составила 670 USD/кв. м.
В гривневом эквиваленте за счет изменения курса доллара США средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова увеличилась на 1,85% до 17 976 грн./кв. м, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".
Незначительный рост стоимости по некоторым бытовым районам города (Ц.Рынок, ЮЖД, Бавария и др.) был обусловлен выходом на рынок квартир в домах новой постройки с ремонтом, стоимость которых выше, чем средняя для данных районов.
В октябре наблюдалось сокращение общего объема предложения (в среднем на 5%). Некоторые объекты были сняты с продажи, так как продавцы не могли реализовать квартиры по устраивающей их цене. В основном это объекты, расположенные в центре города.
Наибольшим спросом в октябре пользовались одно- и двухкомнатные квартиры небольшой площади в хорошем состоянии с удобной локацией.
Средний диапазон скидок на торг в октябре составил 7-12% заявленной цены. Среди основных факторов, определяющих уровень дисконта, можно выделить срочность продажи объекта и заинтересованность покупателя в приобретении квартиры с определенной локацией.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.11.2017 г.
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.10.17-01.11.17 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 581 | 987 | 1188 | 610 | 990 | 1500 | 793 | 985 | 1287 | 987 | -1,5% |
Госпром, Научная | 718 | 1080 | 1415 | 849 | 1024 | 1444 | 738 | 946 | 1163 | 1017 | -1,4% |
Центральный рынок, ЮЖД | 397 | 584 | 904 | 347 | 551 | 821 | 347 | 536 | 807 | 557 | 2,2% |
Алексеевка | 585 | 847 | 1191 | 642 | 861 | 1107 | 382 | 710 | 1179 | 806 | 2,0% |
Павлово Поле | 763 | 990 | 1213 | 566 | 882 | 1500 | 537 | 865 | 1136 | 912 | 2,1% |
Павловка | 467 | 669 | 969 | 423 | 755 | 953 | 493 | 723 | 1000 | 716 | 0,6% |
Холодная Гора | 538 | 691 | 922 | 422 | 672 | 918 | 473 | 624 | 908 | 662 | -1,0% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 388 | 514 | 733 | 327 | 487 | 628 | 375 | 468 | 569 | 489 | 2,5% |
Спортивная, Защитников Украины | 617 | 769 | 1181 | 589 | 771 | 933 | 384 | 678 | 1043 | 739 | -0,1% |
Гагарина | 500 | 849 | 1375 | 375 | 742 | 1183 | 452 | 624 | 782 | 738 | -0,3% |
Одесская | 457 | 594 | 776 | 391 | 617 | 797 | 392 | 568 | 753 | 593 | -0,9% |
Салтовка | 390 | 686 | 1000 | 452 | 660 | 886 | 364 | 608 | 1031 | 651 | 0,6% |
Северная Салтовка | 509 | 640 | 843 | 481 | 681 | 1053 | 428 | 660 | 887 | 660 | -0,6% |
Новые Дома | 471 | 600 | 818 | 435 | 594 | 778 | 406 | 579 | 787 | 591 | 0,0% |
ст.м. Масельского | 416 | 604 | 733 | 442 | 587 | 698 | 423 | 517 | 669 | 569 | 1,1% |
ХТЗ, Восточный | 438 | 521 | 580 | 286 | 488 | 696 | 265 | 502 | 676 | 504 | 1,5% |
Рогань, Горизонт | 422 | 542 | 677 | 398 | 493 | 682 | 319 | 458 | 572 | 498 | 0,5% |
Жуковского, Шишковка | 515 | 713 | 900 | 442 | 628 | 909 | 538 | 610 | 792 | 650 | -0,7% |
Аэропорт, Основа | 425 | 507 | 629 | 376 | 486 | 596 | 330 | 443 | 603 | 479 | 1,5% |