В Раде рассматривают новые правила оплаты паевого участия

21 июня на заседании комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты поддержали новую концепцию Минрегиона по оплате паевого взноса.

Вместо существующего механизма она предлагает внедрение о платежа в виде процента от нормативной денежной оценки земельного участка под строительство, проведенной органами местного самоуправления, передает СтройОбзор.

"Концепция прорабатывалась и обсуждалась с экспертами Всемирного банка, BRDO, Ассоциации городов Украины, представителями профильного парламентского комитета и другими экспертами", - сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.

По его словам, долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта в том виде, в котором она существует сегодня, - это большой риск:

• нет четких механизмов определения размера паевого взноса и осуществления такой оплаты, вызывает коррупцию;
• значительное удорожание стоимости строительства;
• невозможность инвестору на начальной стадии просчитать инвестиционную стоимость проекта.

Новый механизм предлагает взять денежную оценку земельного участка за основу оплаты взноса, уже определена на момент заключения договора аренды этой земли. Вместе с договором аренды земельного участка заключается договор с населенным пунктом об уплате взноса на его развитие, которое оплачивается ежемесячно в течение всего срока строительства. Действие договора об уплате взноса заканчивается с принятием объекта в эксплуатацию.

Преимущества нового механизма:

• четкость и прозрачность процедуры;
• обязательность установления такого платежа для всех застройщиков (кроме объектов, которые строятся за счет бюджетов всех уровней, а также объекты незначительного класса последствий (СС1)
• отсутствие льгот индивидуального характера;
• ликвидация коррупционной составляющей в части разного подхода к начислений средств долевого участия;
• стабильность ежемесячных поступлений в местный бюджет в течение всего периода строительства объекта;
• стимулирование заказчиков по соблюдению сроков строительства в срок, предусмотренный проектной документацией.

Напомним, в ВР зарегистрирован законопроект №6540 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно улучшения инвестиционного климата", который предусматривает отмену необходимости уплаты застройщиками паевых взносов на развитие инфраструктуры.