Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

За прошлый год больше всего подешевели 3-комнатные квартиры – в среднем на 18%

В 2016 году продолжилось снижение долларовых цен предложения квартир на вторичном рынке Киева.

В отличие от равномерного снижения 2015 года, динамика средней медианной цены в 2016 году показала высокую волатильность. Резкое снижение цен, продолжавшееся до марта 2016-го, сменилось равнозначным ростом, что привело к возврату цены на уровень начала года уже к июню, передает СтройОбзор.

Тем не менее, начиная с июля 2016 года средние цены продолжили динамичное снижение и к концу года составили 1 138долл./кв. м. Итоговое снижение средних цен в 2016 году составило 13,5%, что на 5,5% меньше показателей 2015 года. Основным фактором снижения цен в 2016 году стала конкуренция со стороны первичного рынка.

Дисбаланс предложения и цен на рынке, проявившийся в 2015-м, остался актуальным и в 2016 году. Наибольшая ценовая стабильность характерна для 2-комнатных квартир, падение цен на которые составило 12%. 1-комнатные квартиры подешевели в среднем на 14,7%. Более всего за год подешевели 3-комнатные квартиры - средние цены снизились на 18,4%. Подобная динамика цен соответствует структуре спроса, где 2-комнатные квартиры занимают около 35%.

Цена предложения доллар/объект снизилась в 2016 году на 15%, что на 5% ниже показателя падения цен годом ранее. Средняя цена предложения в пересчете доллар/объект для всех типов квартир, кроме многокомнатных (4 и более комнат), на конец 2016 года находилась в диапазоне от 46 долл. до 98 тыс. долл. Сильнее всего цены за объект снизились на 3-комнатные квартиры - как из-за значительного удешевления стоимости квадратного метра, так и из-за уменьшения средней площади таких квартир. Средняя цена 3-комнатной квартиры на вторичном рынке уменьшилась на 20%.

601 просмотр



Дополнительные ссылки