Цены на вторичку продолжают снижаться
За март 2018 года средняя цена предложения 1 кв. м жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,24% и на начало апреля составила 665 USD/кв. м.
В гривне средняя цена предложения снизилась на 1,74% и составила 17651 грн./кв. м, передает СтройОбзор.
В 1 квартале 2018 года стоимость квартир в долларовом эквиваленте на вторичном рынке жилья Харькова показывала колебательную стабильность. Сначала 2018 года средняя стоимость в долларах снизилась на 1,9%, в гривне – на 4,3%.
Более половины запросов на покупку жилья на вторичном рынке составляли однокомнатные квартиры, расположенные недалеко от станций метро. Во многих случаях такие квартиры приобретались с целью последующей сдачи в аренду.
Период экспозиции квартир сегодня зависит не столько от района расположения, сколько от адекватности цены предложения и готовности собственника к торгу.
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.03.18-31.03.18 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 648 | 995 | 1452 | 633 | 1013 | 1462 | 664 | 1010 | 1467 | 1006 | 1,3% |
Госпром, Научная | 731 | 961 | 1216 | 640 | 1006 | 1475 | 618 | 1041 | 1460 | 1003 | -0,7% |
Центральный рынок, ЮЖД | 263 | 583 | 905 | 256 | 573 | 860 | 284 | 552 | 920 | 569 | -1,2% |
Алексеевка | 463 | 834 | 1150 | 463 | 818 | 1141 | 530 | 810 | 1198 | 821 | 0,4% |
Павлово Поле | 581 | 872 | 1205 | 589 | 855 | 1077 | 545 | 778 | 1136 | 835 | -0,9% |
Павловка | 463 | 743 | 1030 | 500 | 737 | 1097 | 493 | 731 | 1014 | 737 | -0,7% |
Холодная Гора | 403 | 686 | 1030 | 329 | 653 | 1040 | 344 | 647 | 1029 | 662 | 0,8% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 323 | 524 | 733 | 285 | 497 | 727 | 275 | 464 | 703 | 495 | -0,4% |
Спортивная, Защитников Украины | 443 | 774 | 1064 | 437 | 730 | 1231 | 508 | 744 | 1200 | 750 | -0,5% |
Гагарина | 355 | 740 | 1057 | 383 | 696 | 1000 | 565 | 742 | 987 | 726 | 1,2% |
Одесская | 450 | 583 | 781 | 400 | 571 | 870 | 402 | 539 | 857 | 564 | 1,7% |
Салтовка | 413 | 706 | 1091 | 369 | 692 | 1050 | 341 | 565 | 937 | 655 | -1,4% |
Северная Салтовка | 441 | 657 | 875 | 435 | 713 | 1133 | 458 | 661 | 1074 | 677 | -0,6% |
Новые Дома | 458 | 621 | 839 | 377 | 566 | 761 | 377 | 577 | 833 | 588 | -0,6% |
ст.м. Масельского | 346 | 591 | 848 | 391 | 623 | 883 | 346 | 529 | 714 | 581 | -1,2% |
ХТЗ, Восточный | 379 | 505 | 718 | 333 | 472 | 620 | 347 | 450 | 607 | 476 | -0,4% |
Рогань, Горизонт | 410 | 495 | 682 | 377 | 469 | 656 | 342 | 396 | 530 | 454 | 0,2% |
Жуковского, Шишковка | 486 | 637 | 875 | 438 | 637 | 1000 | 377 | 586 | 882 | 620 | 0,8% |
Аэропорт, Основа | 339 | 492 | 676 | 258 | 458 | 602 | 295 | 427 | 614 | 459 | -0,5% |
Средний диапазон скидок на торг в марте составил 5-10% заявленной цены.
Источник