Как изменились цены на производственно-складскую недвижимость в Харькове

За 1 полугодие 2018 год средняя стоимость производственно-складской недвижимости Харькова в долларах США увеличилась на 5,1% до 115 USD/кв. м.

За пять лет (со 2 квартала 2014 года) средняя стоимость производственно-складской недвижимости снизилась на 15,4%, передает СтройОбзор.

Наибольшее количество объектов производственно-складского назначения в структуре предложения расположено в Харькове (80,8%), в Индустриальном промрайоне (17,3%); в пригороде – 9,2%, области – 4,6%.

Объекты, составляющие предложение на рынке производственно-складской недвижимости Харькова, условно возможно разделить на следующие группы:

• качественные объекты – складские комплексы класса «А» и «В»;
• производственно-складские объекты «советского периода» (здание базы, имущественные комплексы, овощехранилища), состояние большей части которых требует дополнительных инвестиций;
• вновь построенные или отремонтированные производственно-складские объекты относительно небольшой площади (до 1000 кв. м);
• помещения в подвалах и цокольных этажах жилых и нежилых зданий (в случае невозможности их использования под более прибыльное назначение).

Наибольшую долю в структуре предложения по общей стоимости объектов производственно-складского назначения занимают объекты стоимостью 100-300 тыс. долларов США, удельный вес которых по сравнению со 2 кварталом 2017 года увеличился на 5%. На 7% сократилась доля объектов стоимостью более 1 млн. долларов США.

Источник