Вторичка в Украине: как менялись цены и предложение в 1 квартале
В 1 квартале 2019 года наибольшее количество объявлений о продаже домов было зафиксировано в Киевской области.
Как сообщили СтройОбзору аналитики портала OLX, здесь можно было купить 6 800 объектов, а это 13% от всех предложений.
«Самые высокие стоимости тоже в пределах столичного региона. Средняя (медианная) цена за объект составила 1 161 000 грн. или около 43 500 долл.», - рассказали в компании.
ТОП-10 областей Украины по количеству предложений о продаже домов
№ | Область | Количество объявлений | Средняя цена |
1 | Киевская | 6800 | 1 161 000 грн |
2 | Днепропетровская | 5300 | 419 000 грн |
3 | Одесская | 4600 | 1 141 000 грн |
4 | Харьковская | 4600 | 470 000 грн |
5 | Донецкая | 3100 | 270 500 грн |
6 | Запорожская | 2500 | 403 500 грн |
7 | Черкасская | 2200 | 379 000 грн |
8 | Полтавская | 2200 | 405 000 грн |
9 | Львовская | 1800 | 841 000 грн |
10 | Винницкая | 1700 | 501 000 грн |
По количеству предложений за период лидировали также Днепропетровский и Одесский регионы. В ТОП-3 области, где наоборот в начале года дома почти не продавали, вошли Тернопольская, Волынская и Черновицкая.
В 1 квартале стоимости домов практически не изменились, что нельзя сказать о квартирах. В начале года они поднялись в цене. Наиболее резкое подорожание наблюдалось в Винницкой области. В тройке лидеров также Тернопольский и Черниговский регионы.
ТОП-10 областей по росту цен на квартиры
№ | Область | Дома | Динамика цен | 1 ком. квартиры | Динамика цен | 2 ком. квартиры | Динамика цен | 3 ком. квартиры | Динамика цен |
1 | Винницкая | 501 000 | 12% | 670 000 | 44% | 828 000 | 27% | 975 506 | 39% |
2 | Тернопольская | 504 000 | -9% | 595 000 | 18% | 817 000 | 9% | 1 131 400 | 16% |
3 | Черниговская | 298 000 | -19% | 458 500 | 14% | 578 000 | 9% | 676 000 | 1% |
4 | Николаевская | 463 000 | -7% | 463 000 | 9% | 632 600 | 6% | 810 000 | 13% |
5 | Запорожская | 403 500 | -3% | 400 000 | 7% | 537 000 | 0% | 700 400 | 1% |
6 | Закарпатская | 976 000 | 0% | 607 000 | 7% | 863 000 | 10% | 1 035 000 | -3% |
7 | Полтавская | 405 000 | -1% | 431 600 | 6% | 609 000 | 9% | 712 000 | 2% |
8 | Херсонская | 616 000 | 3% | 543 000 | 5% | 712 000 | 1% | 918 000 | 10% |
9 | Кировоградская | 350 000 | -3% | 397 000 | 5% | 543 000 | -2% | 704 000 | -3% |
10 | Хмельницкая | 436 500 | -1% | 444 000 | 4% | 574 400 | -3% | 726 000 | -1% |
«Во Львове однокомнатные и двухкомнатные квартиры в 1 квартале 2019 были даже дороже, чем в столице. Несмотря на рекордные стоимости, предложений здесь оказалось меньше, чем в других крупных городах. Зато в Одессе наблюдалось наибольшее количество объявлений о продаже с одной, двумя и тремя комнатами», - добавили аналитики.
Стоимость 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных квартир в крупных городах
Город | 1-ком. квартиры | Кол-во предложений | 2-ком. квартиры | Кол-во предложений | 3-ком. квартиры | Кол-во предложений | Квартиры с 4 ком+ | Кол-во предложений |
Киев | 809 000 грн | 9 770 | 1 267 000 грн | 9 509 | 1 781 000 грн | 6 966 | 3 923 000 грн | 1 661 |
Днепр | 582 600 грн | 2 384 | 784 000 грн | 3 600 | 980 831 грн | 3 022 | 1 499 000 грн | 475 |
Одесса | 765 000 грн | 13 910 | 1 060 000 грн | 11 946 | 1 363 000 грн | 7 438 | 2241 000 грн | 1 415 |
Львов | 922 000 грн | 2 007 | 1 338 000 грн | 1 971 | 1 694 400 грн | 1 452 | 2 617 000 грн | 298 |
Харьков | 567 000 грн | 7 622 | 795 400 грн | 6 262 | 1 055 500 грн | 4 121 | 1 589 000 грн | 707 |
