Основные показатели на рынке офисной недвижимости: итоги 1 квартала

За первый квартал 2020 года индекс рынка офисной недвижимости снизился на 8,88 пунктов и составил 278,6 пунктов.

Об этом сообщила ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич, передает СтройОбзор.

Также наблюдаться рост средневзвешенного уровня вакантности, который составил 10,7%.

Как изменилась вакантность офисов в Киеве:

• В классе «А» – 7,9%,
• «В» – 12,5%,
• «С» – 8,5%.

Тенденции первого квартала станут еще более ощутимыми в последующие 3 месяца.

«Более мелкие и средние арендаторы (особенно те, кто не вкладывал деньги в ремонт, улучшение, меблировку помещений) уже начали рассматривать альтернативные варианты для изменения офиса. Кроме этого вероятное банкротство и закрытие ряда компаний, скорее всего, приведет к переводу персонала крупнейших украинских корпораций из арендованных в собственные административные помещения. В результате мы увидим общий рост вакантности, особенно у «несговорчивых» во время карантина девелоперов, а также корректировки ставок аренды в сторону сокращения. Итогом этих процессов станет замедление девелоперской активности на рынке офисной недвижимости Украины», – отметила Оксана Гаврилевич.