Как подготовить эскизные намерения застройки для стройпаспорта - рекомендации

В перечне документов, предоставляемых для получения строительного паспорта, находятся и эскизные намерения застройки.

Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры, начальник управления административных услуг Юрий Таций, передает СтройОбзор.

«Эскизные намерения застройки – это графический материал, на котором отражено расположение сооружений на земельном участке, а также фасады, высотность зданий, и тому подобное. Как правило, эскизные намерения застройки, фасады и планы выполняют специализированные архитектурные компании по заказу заявителя. Однако в Департаменте градостроительства и архитектуры мы часто сталкиваемся с тем, что этот документ изготовлен с указанием неполной или ложной информации относительно застройки. Если вам необходимо быстро получить строительный паспорт, то графические материалы должны быть созданы в соответствии с требованиями, которые предусмотрены приказом Минрегиона № 103 от 05.07.2011», - отметил он.

На отдельные элементы в эскизных намерениях застройки перед предоставлением в ЦНАП необходимо обратить особое внимание, ведь в них могут встречаться ошибки.

Перед тем, как подавать документы в ЦНАП, убедитесь, что в эскизных намерениях застройки включены такие объекты.

1. Схема, созданная согласно приказу Минрегионстроя «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка», где должны обязательно указываться:

• место расположения зданий и сооружений на участке;
• расстояние к границам соседних земельных участков и расположенных на них инженерных сетей, сооружений и объектов;
• расстояние от объекта строительства к улицам или дорогам, подъезды к зданиям;
• при наличии - места подключения к инженерным сетям;
• границы земельного участка (согласно с правоустанавливающими документами на земельный участок);
• место прохождения красных линий и линий регулирования застройки.

2. Главный, дворовый и боковые фасады объектов проектирования с указанием их габаритных размеров.

3. Планы этажей всех объектов с указанием их габаритных размеров.

4. Перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, которые планируется применять на участке.