Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2012 года
За май 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 0,18% – до 1160 долларов США.
По состоянию на начало июня 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1761 долларов США.
«Бизнес +» – 1303 долларов США.
«Бизнес» – 871 долларов США.
«Эконом» – 703 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес» – на 0,07%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
«премиум» – на 0,02%;
«бизнес+» – на 0,55%;
«эконом» – на 0,23%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Апрель ознаменовался введением в рыночный оборот и началом продаж объекта «эконом-класса» по адресу пр. Победы, 53 б, секции 7, 8, 9. (АО «Трест Жилстрой-1»). В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу ул. Малиновская, 19 (АО «Трест Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала рост – 1,30% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2012 года составила 901 доллар США. В мае по сравнению с апрелем увеличился объем предложения примерно на 4,76%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено ранее сформированным отложенным спросом, а так же за счет дефицита ликвидного жилья на рынке (одно- двухкомнатных квартир). Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.06.2012 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долл.США | Изменение цены 01.05-01.06.12 | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.06.12 | ||
Центр, Нагорный район | 900 | 1229 | 1857 | 727 | 1170 | 1846 | 899 | 1144 | 1667 | 1181 | 2% |
Госпром, Научная | 1000 | 1237 | 1538 | 1000 | 1240 | 1630 | 726 | 1241 | 2000 | 1239 | 1% |
Центральный Рынок, ЮЖД | 625 | 825 | 1125 | 447 | 747 | 1000 | 545 | 709 | 938 | 760 | 0% |
Алексеевка | 921 | 1047 | 1303 | 870 | 1017 | 1163 | 831 | 962 | 1176 | 1009 | 1% |
Павлово Поле | 891 | 1041 | 1212 | 766 | 1030 | 1413 | 746 | 997 | 1467 | 1023 | 1% |
Павловка | 939 | 1067 | 1480 | 907 | 1078 | 1481 | 879 | 994 | 1214 | 1046 | 1% |
Холодная Гора | 758 | 955 | 1125 | 750 | 943 | 1100 | 615 | 900 | 1512 | 933 | 2% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 478 | 737 | 950 | 431 | 698 | 919 | 492 | 624 | 847 | 686 | 1% |
Спортивная, Восстания | 843 | 1084 | 1255 | 808 | 1015 | 1306 | 807 | 1013 | 1412 | 1037 | 2% |
Гагарина | 850 | 1044 | 1407 | 806 | 988 | 1209 | 810 | 1021 | 1550 | 1018 | 1% |
Одесская | 663 | 873 | 1212 | 640 | 833 | 1170 | 643 | 803 | 1304 | 836 | 1% |
Салтовка | 730 | 912 | 1538 | 625 | 869 | 1300 | 609 | 824 | 1235 | 868 | 2% |
Северная Салтовка | 600 | 950 | 1296 | 709 | 884 | 1371 | 600 | 814 | 1347 | 883 | 1% |
Новые Дома | 700 | 887 | 1167 | 682 | 856 | 1295 | 629 | 810 | 985 | 851 | 0% |
ст.м. Масельского | 744 | 911 | 1182 | 700 | 887 | 1061 | 672 | 883 | 1149 | 894 | 0% |
ХТЗ, Восточный | 684 | 802 | 1063 | 605 | 736 | 962 | 590 | 691 | 867 | 743 | -1% |
Рогань, Горизонт | 553 | 772 | 1000 | 540 | 732 | 909 | 550 | 653 | 833 | 719 | 1% |
Жуковского, Шишковка | 714 | 910 | 1063 | 717 | 887 | 1136 | 690 | 845 | 1043 | 881 | 1% |
Аэропорт, Основа | 682 | 732 | 781 | 533 | 623 | 720 | 565 | 596 | 650 | 650 | 0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"