Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июня 2012 года
За июнь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову уменьшилась на 1,04% – до 1148 долларов США.
По состоянию на начало июля 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1763 долларов США.
«Бизнес +» – 1256 долларов США.
«Бизнес» – 873 долларов США.
«Эконом» – 698 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«премиум» – на 0,12%;
«бизнес» – на 0,19%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
«бизнес+» – на 3,62%;
«эконом» – на 0,68%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м в новостройках.
В июне был сдан в эксплуатацию объект «эконом-класса» по адресу пр. Косиора, 69Е (ЖСК «Авантаж»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу пр. Победы, 53 б, секции 5, 6 (АО «Трест Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июнь продемонстрировала рост – 0,3% в долларовом эквиваленте и на начало июля 2012 года составила 904 долларов США. В июне по сравнению с маем уменьшился объем предложения примерно на 4,83%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено ранее сформированным отложенным спросом, а также за счет дефицита ликвидного жилья на рынке. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.07.2012 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долл.США | Изменение цены 01.06-01.07.12 | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя 01.07.12 | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный район | 900 | 1194 | 1410 | 855 | 1176 | 1846 | 899 | 1135 | 1667 | 1168 | -1% |
Госпром, Научная | 1000 | 1237 | 1538 | 1000 | 1248 | 1630 | 726 | 1236 | 2000 | 1240 | 0% |
Центральный Рынок, ЮЖД | 667 | 829 | 1125 | 447 | 740 | 1000 | 545 | 696 | 938 | 755 | -1% |
Алексеевка | 927 | 1053 | 1303 | 940 | 1023 | 1163 | 846 | 981 | 1176 | 1019 | 1% |
Павлово Поле | 891 | 1036 | 1212 | 766 | 1028 | 1413 | 746 | 999 | 1467 | 1021 | 0% |
Павловка | 939 | 1084 | 1480 | 907 | 1080 | 1481 | 879 | 997 | 1214 | 1054 | 1% |
Холодная Гора | 803 | 965 | 1125 | 750 | 944 | 1100 | 615 | 905 | 1512 | 938 | 1% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 478 | 734 | 950 | 580 | 703 | 919 | 547 | 630 | 847 | 689 | 0% |
Спортивная, Восстания | 886 | 1078 | 1250 | 833 | 1030 | 1286 | 807 | 1015 | 1412 | 1041 | 0% |
Гагарина | 864 | 1051 | 1407 | 871 | 1022 | 1209 | 810 | 995 | 1400 | 1023 | 1% |
Одесская | 663 | 874 | 1212 | 667 | 843 | 1170 | 643 | 810 | 1304 | 843 | 1% |
Салтовка | 730 | 913 | 1538 | 652 | 874 | 1300 | 619 | 836 | 1235 | 874 | 1% |
Северная Салтовка | 788 | 962 | 1296 | 709 | 888 | 1371 | 600 | 821 | 1347 | 890 | 1% |
Новые Дома | 700 | 885 | 1167 | 682 | 855 | 1295 | 629 | 808 | 985 | 850 | 0% |
ст.м. Масельского | 750 | 932 | 1094 | 700 | 900 | 1061 | 672 | 884 | 1014 | 905 | 1% |
ХТЗ, Восточный | 684 | 797 | 1063 | 605 | 726 | 962 | 623 | 688 | 867 | 737 | -1% |
Рогань, Горизонт | 605 | 774 | 1000 | 636 | 750 | 909 | 583 | 656 | 833 | 727 | 1% |
Жуковского, Шишковка | 714 | 911 | 1063 | 717 | 901 | 1136 | 690 | 850 | 1043 | 887 | 1% |
Аэропорт, Основа | 682 | 738 | 781 | 533 | 621 | 720 | 573 | 598 | 650 | 652 | 0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"