Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.08.2012

За прошедшую неделю на киевском рынке недвижимости мало что изменилось. Уровень деловой активности невысок. Основную активность проявляют так называемые «обменщики», стремящиеся использовать период отпусков для решения своих жилищных и/или материальных проблем.

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.08.2012

Ценовые тенденции в последние недели достаточно стабильны. Основные показатели приведены в таблице

Индикаторы рынка недвижимости Киева

исходная информация в $/кв.м

13.08.2012

Изменение за последнюю неделю

Изменение за последние

20 недель

Статистика цен предложений по Киеву

Без аппроксимации

1698

-0,1%

-2,8 %

С использованием аппроксимации

1700

-0,1%

-2,6%

Статистика цен предложений в новостройках

Без аппроксимации

1747

+0,1%

-3,2%

С использованием аппроксимации

1745

+0,1%

-3,4 %

Статистика цен предложений возле метро

Без аппроксимации

1986

-0,2%

-8,5%

С использованием аппроксимации

1990

0,0%

-8,6%

Индексы

Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD)

1400 (пункт.)

-0,1%

-2,2 %

Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю)

-0,1%

0,0%

-0,1%

Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом)

+0,3 банк/деп

0,0 банк/деп

+0,1 банк/деп

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 5,1% ниже значений статистики цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Графики изменения статистики цен предложений по всем сегментам рынка представлены http://www.domik.net/" target="_blank"" target="_blank"nedvizhimost/dinamika-cen.html" target="_blank" . Наиболее важные и/или характерные приведены ниже. Цены на этих графиках приведены в долларах за квадратный метр.

График №1. Изменение статистики цен предложений по всему Киеву

Зеленая кривая - без аппроксимации

Синяя кривая - с использованием аппроксимации (тип аппроксимации «скользящее среднее, 5 точек»)

Статистика цен предложений по всему Киеву с начала года снизилась:

- без аппроксимации на 3,2%;

- с использованием аппроксимации на 3,3%.

Данные об изменении за последнюю неделю приведены в представленной выше таблице.

График №2. Изменение статистики цен предложений в киевских панельных домах

Зеленая кривая - без аппроксимации

Синяя кривая - с использованием аппроксимации (тип аппроксимации «скользящее среднее, 5 точек»)

Статистика цен предложений в киевских панельных домах с начала года выросла:

- без аппроксимации на 1,2%;

- с использованием аппроксимации на 1,4%.

Статистика цен предложений в киевских панельных домах за последнюю неделю:

- без аппроксимации выросла на 0,1%;

- с использованием аппроксимации снизилась на 0,1%.

График №3. Изменение статистики цен предложений в киевских кирпичных домах

Зеленая кривая - без аппроксимации

Синяя кривая - с использованием аппроксимации (тип аппроксимации «скользящее среднее, 5 точек»)

Статистика цен предложений в киевских кирпичных домах с начала года снизилась:

- без аппроксимации на 9,4%;

- с использованием аппроксимации на 9,0%.

Статистика цен предложений в киевских кирпичных домах за последнюю неделю снизилась:

- без аппроксимации на 0,3%;

- с использованием аппроксимации снизилась на 0,2%.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира (гостинка) в кирпичном доме, Лесной проспект (Деснянский район, Лесной массив ). Общая площадь 29,6 кв.м., жилая 17,1, кухня 6. Санузел совмещенный с подогревом пола. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Сантехника старая. Состояние: «требуется косметический ремонт». 46500$ (1571$/кв.м).

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), бульвар Лепсе (Соломенский район, Отрадный ). Общая площадь 31,5 кв.м., жилая 17,2, кухня 6,5. Санузел совмещенный. Балкон не застеклен. Окна, столярка и сантехника старые. Паркет. Состояние: «требуется косметический ремонт». 48000$ (1524$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Вышгородская (Подольский район, Ветряные Горы ). Общая площадь 43,6 кв.м., жилая 28,7 кухня 6,5. Последний этаж. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Столярка старая, сантехника старая. Линолеум. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 59000$ (1353$/кв.м).

Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 93,2 кв.м., жилая 55,1, кухня 14,0. Два совмещенных санузла. Лоджия застеклена. Окна во двор. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Подогрев полов. Встроенная кухня. Бытовая техника. Кондиционер, бойлер. Встроенные шкафы, мебель. Состояние: «сделан качественный ремонт». 325000$ (3487$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 197,9 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 478500$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Автор: Владимир Коломейко

По материалам: Domik.net-недвижимость

 

1228 просмотров



Дополнительные ссылки