Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Покращення отменяется. Как изменится экономическая ситуация в стране до конца года

Надеждам правительства на оздоровление экономики в 2012 году сбыться не суждено: гривна будет падать, продукты, автомобили, бензин и коммунальные услуги — дорожать, инвестиции в недвижимость и землю дивидендов не принесут. Утешает лишь то, что повторение кризиса образца 2008 года Украине пока не грозит

«Начатые преобразования достаточно скоро превратят нашу страну в современное европейское государство. 2012 год будет легче и лучше, потому что страна преодолела инерцию спада и вопреки всем пессимистическим прогнозам, вопреки неблагоприятным внутренним и внешним факторам набрала хороший темп». Так говорил премьер Николай Азаров в канун нового, 2012 года.

Жилье в Украине продолжит дешеветь, - прогноз

Эксперты улучшили прогноз инфляции в Украине

Агентство Moody's сохранило негативный прогноз по банковской системе Украины

Но темпа, набранного экономикой в 2011-м, не хватило даже на первое полугодие года нынешнего. Рост промышленности замедлился и за первые семь месяцев 2012 года составил всего 0,2%. Стало очевидно, что о 5-процентном росте ВВП, изначально запланированном правительством, придётся забыть. В Украине началась стагнация, а некоторые экономисты даже заговорили о рецессии. «У нас спад и в промышленности, и в сельском хозяйстве, и в строительстве, и в транспорте, — отмечает бывший министр экономики Владимир Лановой. — Рост лишь в розничной торговле, потому что люди боятся потерять сбережения и тратят их на товары».

Правительство винит во всём кризис в Европе, но дело не только в нём, но и в просчётах власти. «Вместо того чтобы выравнивать условия ведения бизнеса внутри страны и лелеять своих людей, которые могут производить и зарабатывать деньги, делалась ставка на то, что снова придёт халява и всё вернётся на круги своя, — говорит Дмитрий Боярчук, исполнительный директор СASE Украина. — На этом и строилась экономическая политика и все «реформы».

После выборов в октябре ситуация может лишь ухудшиться. Ведь правительству не удалось договориться с Россией о более низкой цене на газ. А это значит, что с началом отопительного сезона «Нафтогаз Украины» продолжит вытягивать валюту из экономики, ухудшая внешнеторговый баланс на фоне падающего экспорта. Одновременно предвыборные социальные выплаты и растущие цены на продукты раскрутят инфляцию.

Мировая экономика всё больше замедляется, и Украина, как и в 2008-м, оказывается в зоне риска. «На внутреннем спросе мы не вытянем, а на внешний нельзя надеяться, — объясняет Боярчук. — В придачу Украина попала в список неинтересных стран для инвесторов. Если учесть всё это, то для нашей страны стагнация (то есть рост экономики на 1–2%) будет очень даже неплохим вариантом». 

Хоть 15-процентное падение ВВП, как в кризисном 2008-м, Украине сейчас не грозит, очевидно, что надеждам на выздоровление экономики в 2012-м сбыться не суждено. Фокус собрал мнения ведущих экспертов о том, что ожидает Украину в конце 2012 года, и о способах обезопасить свои сбережения в этих условиях.

Верный курс

Несмотря на заявления Нацбанка о планах перехода к более свободной курсовой политике, весь последний год официальный курс гривны к доллару будто бы застыл на уровне 7,99. Правда, на межбанковском рынке в первые же дни осени курс гривны пошёл вниз, откатившись к 8,15 за доллар. 

Ажиотажный спрос на доллары осенью эксперты связывают с оттоком капитала из Украины и попытками банков спекулировать на курсах валют. Обычно в таких случаях регулятор вступает в торги и продаёт валюту из своих резервов. С начала этого года Нацбанк потратил на интервенции около $2,5 млрд, почти 10% всех резервов.

Но если Нацбанк не собирается потратить все резервы на поддержку фиксированного курса, ему придётся учесть ситуацию с замедлением экономики и ростом инфляции и дать гривне ослабнуть. Председатель Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко утверждает, что после выборов девальвации не избежать и курс может опуститься до 10,5. 

Дмитрий Федоткин, аналитик инвестиционной компании «ВТБ Капитал», прогнозирует, что в конце 2012 года доллар будет стоить 9,5 грн. Но большинство украинских экспертов считают более реальным уровень 8,5 грн.

Не стоит бояться перехода к более гибкому курсу, говорит Александр Вальчишен, руководитель аналитического отдела компании «Инвестиционный Капитал Украина»: вместе с выздоровлением украинской экономики гривна будет укрепляться. «Отпустив курс, можно будет остановить отток капитала за границу», — считает экс-министр Владимир Лановой.

Правда, укрепление гривны вряд ли возможно в следующем году. Даже Министерство финансов прогнозирует на 2013-й курс 8,4.

Тем, кто планирует покупку импортного товара за гривны, лучше поспешить. Тем же, кто хранит деньги на вкладах в национальной валюте, можно не беспокоиться о потере сбережений — процентные ставки с лихвой перекрывают девальвацию.

Прогноз Фокуса курс гривны к доллару в конце 2012 года — 8,5 курс гривны к евро — 10,4

Деньги не спят

Рекордный урожай 2011 года, ослабление курса евро и отказ от повышения коммунальных тарифов помогли правительству приостановить рост цен. За январь – июль 2012 года в Украине была зафиксирована нулевая инфляция. Но очередной виток подорожания настигнет украинцев в последние месяцы 2012 года.

Правительство и независимые эксперты солидарны в том, что инфляция в Украине достигнет 5–6%. Причины — рост цен на продукты на мировом рынке и неурожай в Украине. Эксперты агросектора предупреждают, что цены на хлеб, крупы и мясомолочную продукцию к началу следующего года могут вырасти на 25%.

Из-за запланированного введения дополнительных пошлин на импортные автомобили продукция автопрома может подорожать на 10–20%.

Также велика вероятность того, что после выборов украинское правительство на 40–50% повысит плату за газ для населения, выполнив одно из ключевых условий Международного валютного фонда для возобновления помощи Украине.

Не стоит забывать и о том, что перед выборами были традиционно увеличены социальные выплаты — с мая на 30–100 грн. выросли пенсии. В июне вкладчикам Сбербанка СССР начали выдавать «Витину тысячу». Всё это внесёт свою лепту в ускорение роста цен.

По мнению Ланового, инфляция может стать неконтролируемой, если после выборов власть прибегнет к эмиссии, чтобы рассчитаться по своим обязательствам. «Есть информация, что бюджет не выполняется, налоги платятся авансом, поэтому в конце года будет дефицит», — прогнозирует экономист.

Впрочем, министр экономики Пётр Порошенко обещает, что печатать деньги правительство не станет. Скорее всего, дефицит средств будет покрываться проверенным способом — через размещение облигаций внутреннего госзайма (ОВГЗ). И инфляция не выйдет за рамки 7,9%, запланированных в бюджете-2012.

Эксперты советуют не откладывать необходимые покупки на потом, а делать их в ближайшие два месяца, пока рост цен ещё не начался.

Прогноз Фокуса инфляция 5,5% по итогам 2012 года. Подорожают продукты, автомобили, ком­мунальные платежи

Кредит доверия

Этим летом средние процентные ставки по всем видам депозитов выросли. При этом максимальные ставки в крупнейших банках на конец августа достигли 25% для гривны и 10,8% для доллара и евро. По мнению Александра Седых, финансового директора компании «Простобанк Консалтинг», такое повышение вызвано весенним снижением притока средств от вкладчиков из-за девальвационных ожиданий и падающего доверия к банковской системе. 

Осенью панические настроения населения ещё усилятся, и, чтобы стимулировать приток средств, банковские учреждения будут вынуждены и дальше повышать процентные ставки по своим сберегательным программам. По мнению экспертов, до конца года ставки могут повыситься ещё на 0,5–1 процентных пункта.

Естественно, при таких высоких депозитных ставках об оживлении банковского кредитования говорить не приходится. У банков нет источников дешёвых денег. С начала 2012 года средние эффективные ставки по кредитам наличными выросли на 1,22 процентных пункта, до 54,03% годовых. Ставки по автокредитам и ипотеке с прошлого года практически не изменились. По мнению Александра Седых, до конца года процентные ставки по займам могут увеличиться на 1–2 процентных пункта, достигнув своего пика зимой 2013 года. При этом существенных изменений в неценовых условиях кредитования не предвидится.

Депозиты в гривне остаются привлекательными для вкладчиков, поскольку процентные ставки перекрывают возможные потери от инфляции и девальвации.

Прогноз Фокуса депозитные и кредитные ставки до конца 2012 года незначительно вырастут

Томительное ожидание

Рынок жилой недвижимости сейчас малоактивен: цены стабильны, сделок немного. «На рынок давит психологический фактор: людей постоянно пугают кризисом, дефолтом, — объясняет аналитик агентства недвижимости «Планета Оболонь» Владимир Коломейко. — Поэтому многие покупатели, у которых есть и деньги, и желание улучшить жилищные условия, ждут этого кризиса, надеясь, что цены упадут».

На снижение цен продавцы не идут всё из-за того же психологического фактора. «Сейчас люди боятся вкладывать деньги куда-либо, кроме недвижимости, а потому многие продавцы квартир одновременно являются и покупателями», — говорит Коломейко. Если продавцы снизят цены, им попросту не хватит денег на новое жильё.

Патовая ситуация сохраняется уже не первый месяц, и вряд ли до конца года что-то изменится. Рост цен на жильё может вызвать разве что серьёзная девальвация гривны. «Если же курс доллара после выборов не изменится, на рынке будет нулевая динамика цен», — отмечает директор по маркетингу SV Development Владимир Степенко.

Нет оснований и для значительных колебаний на рынке земли, застывшем в ожидании отмены моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Впрочем, в этом году активизировались продажи небольших земельных участков стоимостью до $18 000. По данным Госагентства земельных ресурсов, за семь месяцев 2012 года было продано 2154 участка общей площадью более 8362 га, тогда как в прошлом году их площадь составила 4244 га.

Из-за того, что рынки жилья и земли малоактивны и ликвидность объектов недвижимости сомнительна, эксперты не рекомендуют приобретать их в качестве инвестиций.

Прогноз Фокуса цены на недвижимость и землю до конца 2012 года не изменятся

Топливная зависимость

Прогнозировать цены на бензин при нынешней непредсказуемости мирового рынка особенно трудно: разве можно было предугадать, что за июль – август этого года нефть подорожает на 25%, с $90 до $125 за баррель? Но практика последних лет показывает, что катаклизмы на нефтяном рынке, как правило, происходят в первом полугодии. «Конец года — достаточно сонный период», — отмечает директор консалтинговой группы «А-95» Сергей Куюн. В сентябре розничные цены на бензин в Украине могут подняться на 15–25 копеек за литр — эхо роста мировой цены, но в дальнейшем повышаться не будут. 

Очередное подорожание бензина — повод, чтобы задуматься о переходе на газовое топливо или о покупке более экономного автомобиля. 

Прогноз Фокуса 1 л бензина А-95 будет стоить 11–11,5 грн.

Фокус

4226 просмотров



Дополнительные ссылки