Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2012 года

За август 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 1,27% – до 1161 долларов США.

По состоянию на начало сентября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1767 долларов США.
«Бизнес +» – 1298 долларов США.
«Бизнес» – 879 долларов США.
«Эконом» – 700 долларов США.

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2012 года

За последний месяц увеличение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошла по всем классам:
«премиум» – на 0,20%;
«бизнес+» – на 3,61%;
«бизнес» – на 0,72%;
«эконом» – на 0,48%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.

Рост стоимости 1 кв.м новостроек «бизнес+-класса» был обусловлен увеличением стоимости 1 кв.м по отдельно взятому объекту, в связи с приближением срока сдачи объекта и малым количеством оставшихся квартир в рыночном обороте. Вследствие чего о повышении стоимости 1 кв.м жилья «бизнес+-класса» в целом, говорить не стоит.

В августе в эксплуатацию был сдан один объект «эконом-класса» по адресу ул. Зубарева, около дома №32 (ООО «Мегаинвестбуд»).

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота были выведены два объекта:
- «эконом-класса» по адресу пр. Победы, 66 И, З, К (дом №2,3,4) (АО Трест «Жилстрой-1»);
- «бизнес-класса» по адресу ул. Ахсарова, дом 2 (ООО «ТММ»).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август продемонстрировала рост – 0,34% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2012 года составила 907 долларов США. В августе по сравнению с июлем увеличился объем предложения примерно на 6,25%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено ранее сформированным отложенным спросом, а так же за счет дефицита ликвидного жилья на рынке. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.09.2012 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США

Изменение цены 01.08-01.09.12

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.09.12

Центр, Нагорный район

925

1199

1833

887

1182

1846

900

1130

1667

1170

1%

Госпром, Научная

1079

1323

1800

1000

1272

1630

726

1224

1818

1273

2%

Центральный рынок, ЮЖД

667

861

1234

468

744

1000

545

667

859

757

0%

Алексеевка

953

1061

1303

940

1035

1163

877

979

1176

1025

0%

Павлово поле

970

1057

1212

867

1028

1413

789

1037

1382

1041

1%

Павловка

939

1085

1480

926

1078

1481

909

1009

1214

1057

0%

Холодная гора

857

975

1125

760

963

1100

662

883

1154

940

1%

Лысая гора, Бавария, Залютино

467

717

950

580

701

919

547

623

847

680

-1%

Спортивная, Восстания

938

1076

1346

882

1046

1286

829

1024

1317

1049

1%

Гагарина

707

1065

1633

935

1034

1279

821

1035

1333

1045

1%

Одесская

663

872

1212

667

829

1170

662

816

1304

839

0%

Салтовка

730

912

1538

652

883

1300

619

845

1235

880

0%

Северная Салтовка

788

933

1219

709

876

1290

654

840

1292

883

-1%

Новые Дома

700

885

1167

682

840

978

629

812

985

846

0%

ст.м. Масельского

765

921

1094

700

863

1023

672

854

971

879

-2%

ХТЗ, Восточный

684

795

1063

609

727

962

623

695

867

739

0%

Рогань, Горизонт

624

770

1000

644

752

909

597

633

694

718

0%

Жуковского, Шишковка

714

912

1031

717

890

1136

714

811

914

871

-2%

Аэропорт, Основа

667

733

781

533

615

706

529

583

649

644

-1%

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

1167 просмотров



Дополнительные ссылки