СтройОбзор открыл Группу в Facebook "Строители Харькова" // Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова
Вы здесь
Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2012 года
За август 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 1,27% – до 1161 долларов США.
По состоянию на начало сентября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1767 долларов США.
«Бизнес +» – 1298 долларов США.
«Бизнес» – 879 долларов США.
«Эконом» – 700 долларов США.
31.08.2012 Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2012 года
За последний месяц увеличение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошла по всем классам:
«премиум» – на 0,20%;
«бизнес+» – на 3,61%;
«бизнес» – на 0,72%;
«эконом» – на 0,48%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Рост стоимости 1 кв.м новостроек «бизнес+-класса» был обусловлен увеличением стоимости 1 кв.м по отдельно взятому объекту, в связи с приближением срока сдачи объекта и малым количеством оставшихся квартир в рыночном обороте. Вследствие чего о повышении стоимости 1 кв.м жилья «бизнес+-класса» в целом, говорить не стоит.
В августе в эксплуатацию был сдан один объект «эконом-класса» по адресу ул. Зубарева, около дома №32 (ООО «Мегаинвестбуд»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота были выведены два объекта:
- «эконом-класса» по адресу пр. Победы, 66 И, З, К (дом №2,3,4) (АО Трест «Жилстрой-1»);
- «бизнес-класса» по адресу ул. Ахсарова, дом 2 (ООО «ТММ»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август продемонстрировала рост – 0,34% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2012 года составила 907 долларов США. В августе по сравнению с июлем увеличился объем предложения примерно на 6,25%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено ранее сформированным отложенным спросом, а так же за счет дефицита ликвидного жилья на рынке. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.09.2012 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долл.США | Изменение цены 01.08-01.09.12 | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.09.12 | ||
Центр, Нагорный район | 925 | 1199 | 1833 | 887 | 1182 | 1846 | 900 | 1130 | 1667 | 1170 | 1% |
Госпром, Научная | 1079 | 1323 | 1800 | 1000 | 1272 | 1630 | 726 | 1224 | 1818 | 1273 | 2% |
Центральный рынок, ЮЖД | 667 | 861 | 1234 | 468 | 744 | 1000 | 545 | 667 | 859 | 757 | 0% |
Алексеевка | 953 | 1061 | 1303 | 940 | 1035 | 1163 | 877 | 979 | 1176 | 1025 | 0% |
Павлово поле | 970 | 1057 | 1212 | 867 | 1028 | 1413 | 789 | 1037 | 1382 | 1041 | 1% |
Павловка | 939 | 1085 | 1480 | 926 | 1078 | 1481 | 909 | 1009 | 1214 | 1057 | 0% |
Холодная гора | 857 | 975 | 1125 | 760 | 963 | 1100 | 662 | 883 | 1154 | 940 | 1% |
Лысая гора, Бавария, Залютино | 467 | 717 | 950 | 580 | 701 | 919 | 547 | 623 | 847 | 680 | -1% |
Спортивная, Восстания | 938 | 1076 | 1346 | 882 | 1046 | 1286 | 829 | 1024 | 1317 | 1049 | 1% |
Гагарина | 707 | 1065 | 1633 | 935 | 1034 | 1279 | 821 | 1035 | 1333 | 1045 | 1% |
Одесская | 663 | 872 | 1212 | 667 | 829 | 1170 | 662 | 816 | 1304 | 839 | 0% |
Салтовка | 730 | 912 | 1538 | 652 | 883 | 1300 | 619 | 845 | 1235 | 880 | 0% |
Северная Салтовка | 788 | 933 | 1219 | 709 | 876 | 1290 | 654 | 840 | 1292 | 883 | -1% |
Новые Дома | 700 | 885 | 1167 | 682 | 840 | 978 | 629 | 812 | 985 | 846 | 0% |
ст.м. Масельского | 765 | 921 | 1094 | 700 | 863 | 1023 | 672 | 854 | 971 | 879 | -2% |
ХТЗ, Восточный | 684 | 795 | 1063 | 609 | 727 | 962 | 623 | 695 | 867 | 739 | 0% |
Рогань, Горизонт | 624 | 770 | 1000 | 644 | 752 | 909 | 597 | 633 | 694 | 718 | 0% |
Жуковского, Шишковка | 714 | 912 | 1031 | 717 | 890 | 1136 | 714 | 811 | 914 | 871 | -2% |
Аэропорт, Основа | 667 | 733 | 781 | 533 | 615 | 706 | 529 | 583 | 649 | 644 | -1% |
1221 просмотр