Обзор строительного рынка Харькова в сентябре
Средние цены в сентябре на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в гривневом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 5642 грн. за кв.м.; ( 26 грн.)
Бизнес- класс 6976 грн. за кв.м.; (-318 грн.)
Премиум-класс 11238 грн. за кв.м. (-862 грн.)
Средние сентябрьские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 721 долл. за кв.м.; (21 дол.)
Бизнес- класс 1138 долл. за кв.м.; (125 долл.)
Премиум-класс 1535 долл. (без изменений)
Внимание! Иизменение цен связано с изменением методологии расчета. В связи, с чем уменьшается влияние новых и реализованных объектов в каталоге СтройОбзора, на изменение средних цен в графиках.
Другими словами, влияние новых и исключенных из каталога объектов на графики будет минимально.
12.09.2012 Обзор строительного рынка Харькова в августе
Разброс цен по классам составил:
Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4760 грн. за кв.м. в ЖК «Куряжский». Самое дорогое- от компании "Мегаинвестстрой" по ул. Фейербаха 8000 грн. (новый объект)
Самое дешевое предложение в бизнес-классе составило 5800 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда, самое дорогое -11366 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»
Самое дешевое предложение в премиум-классе было 9500 грн. за кв.м. в ЖК «Научный», самое дорогое -15000 грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»
Таким образом, в августе разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова не изменился и составил 10240 грн., что соответствует данным за прошлый месяц.
Объекты, на которых изменялись цены
СтройОбзор зафиксировал повышение цен на 5 объектах:
Повышение цен было зафиксировано:
ЖК «Куряжский» (4,5%), ЖК «Солнечный дом» (10,5%), ЖК по ул. Механизаторской (7,5%), ЖК «Аксиома» (0,5%), ЖД по пр. Г. Сталинграда (2%).
Напомним, что в прошлом месяце изменения были зафиксированы на 13 объектах.
Ввиду завершения продаж, СтройОбзор исключил из каталога ЖД «Мобиль» от компании Куряжский ДСК.
Каталог пополнился двумя новыми объектами: Дом по ул. Маршала Жукова, компании "Жилстрой-2" и дом по ул. Фейербаха, компании "Мегаинвестстрой"
Реализация и предложение
В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса::
Эконом-класс 135 308 кв.м. - 45%;
Бизнес-класс 113 550 кв.м. – 39%;
Премиум-класс 45 729 кв.м. – 16%.
В августе строительными компаниями было реализовано 8650 кв.м. что на 10 % больше объема реализации в июле. Напомним, рост реализации наблюдается второй месяц подряд. В июле рост реализации составил 12%.
Реализация по классам:
Эконом-класс – 78 %;
Бизнес-класс – 18 %;
Премиум-класс- 4 %.
Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того, что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает СтройОбзор.
Акции и скидки
- Ко Дню Рождения АО «КДСК» проводит акции в домах: ул. Кушнарева 5, п.г.т. Песочин, по улице Комарова, п.г.т. Песочин, проспекту Победы, 59, по улице Лопанской
- Компания «Альянс-Девелопмент» объявляет о начале акций в домах «Аксиома» и «Дом на Набережной»
- Новые предложения от Жилстрой-1 ! Только этой осенью скидки в лучшем районе города по пр.Победы 66 Д до 10% ! Жилстрой-1 предлагает скидки до 10% в новом м-не «Лесопарк»!!!!
События на строительном рынке Харькова
- АО «КДСК» выступил генеральным подрядчиком по строительству 10-ти этажного жилого дома
- Возле "Металлиста" построят торгово-развлекательный центр
- «Жилстрой-2» создает кадровый резерв рабочих специальностей
- «Жилстрой-2» начал продажу квартир в жилом комплексе по пр. Маршала Жукова, 18-А
- «Макрокап Групп» концентрирует силы на достройке третьей очереди ЖК «Павлово Поле» для сдачи ее в эксплуатацию в 2013 году
- В жилом комплексе бизнес-класса «Аксиома» прошел День Открытых Дверей
- Строительство ТРЦ на улице Пушкинской, 2 начнется весной 2013 года
- «Жилстрой-2»: завершено строительство торгово-офисного центра по ул. Академика Павлова в Харькове
- Минрегионстрой разрешил участвовать в программах жилищного строительства пяти застройщикам Харькова
- Голландская компания планирует построить в Харькове торговый центр по ул. Полтавский шлях
- «Укргазбанк», в рамках программы льготной ипотеки, начал кредитовать покупку квартир жилых комплексах «Квартет» и «Дом с ротондами»
- Владельцам заброшенного участка на улице Динамовской вместо элитного жилого комплекса мэр Харькова предлагает построить парковку
- А. Денисенко: новые территории Харькова целесообразно застраивать целыми микрорайонами
- ООО «СК - Монолит» построит офисное здание на улице Артема , 44б
- Потребительский кооператив «Престиж» построит многоквартирный жилой дом на Минской
- Ю. Кроленко: «2012-й год станет для компании «Жилстрой-2» самым успешным за последние четыре года»
- ГК «Край» перенесла открытие второй очереди ТРК «Магеллан» в Харькове
- Собственник ЧП «Белый слон» намерен ликвидировать компанию