Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2012 года

За сентябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,97% – до 1138 долларов США.

По состоянию на начало октября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1708 долларов США.
«Бизнес +» – 1265 долларов США.
«Бизнес» – 880 долларов США.
«Эконом» – 700 долларов США.

Обзор строительного рынка Харькова в сентябре

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес» – на 0,14%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м первички в долларах США произошло по следующим классам:
«премиум» – на 3,34%;
«бизнес+» – на 2,58%;
«эконом» – на 0,04%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.

Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «премиум» и «бизнес+-класса» было обусловлено уменьшением стоимости 1 кв.м по отдельно взятым объектам, в связи с пересмотром ценовой политики и маркетинговой стратегии компании застройщика. Вследствие чего о снижении стоимости кв. м жилья «премиум» и «бизнес+-класса» в целом говорить не стоит.

В сентябре в рыночный оборот были введены два объекта «эконом-класса» по адресу:
пр. Маршала Жукова, 18А (ОДО «Жилстрой-2»);
ул. Комарова, пгт. Песочин (ПАО «КДСК»).

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу ул. Родниковая, 9А («Меркурий Инвест»).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за сентябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,09% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2012 года составила 906 долларов США. В сентябре по сравнению с августом снизился объем предложения примерно на 4,93%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.10.2012 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.09 - 01.10.12

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.10.12

Центр, Нагорный район

900

1186

1833

873

1174

1846

929

1136

1667

1166

0%

Госпром, Научная

1079

1308

1800

1000

1257

1630

726

1224

1818

1263

-1%

Центральный рынок, ЮЖД

658

842

1234

468

738

1000

545

667

859

749

-1%

Алексеевка

969

1066

1303

960

1040

1163

885

981

1176

1029

0%

Павлово Поле

970

1061

1212

889

1044

1413

789

1036

1382

1047

1%

Павловка

958

1089

1480

936

1083

1481

921

1018

1214

1063

1%

Холодная гора

867

981

1250

775

966

1140

685

888

1185

945

0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

467

705

950

580

695

919

547

619

847

673

-1%

Спортивная, Восстания

939

1077

1346

902

1047

1286

837

1026

1317

1050

0%

Гагарина

792

1072

1633

935

1047

1279

821

1034

1316

1051

1%

Одесская

663

873

1212

667

833

1170

662

815

1290

840

0%

Салтовка

730

907

1538

652

879

1300

619

843

1235

876

0%

Северная Салтовка

788

927

1219

709

870

1290

654

837

1292

878

-1%

Новые Дома

700

879

1133

682

836

978

629

808

985

841

-1%

ст.м. Масельского

773

923

1094

711

864

1023

690

856

971

881

0%

ХТЗ, Восточный

684

789

1031

609

721

962

623

691

826

734

-1%

Рогань, Горизонт

624

760

1000

644

744

909

597

630

694

712

-1%

Жуковского, Шишковка

857

926

1031

731

893

1136

743

815

914

878

1%

Аэропорт, Основа

606

713

781

533

608

706

529

581

649

634

-2%

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

1335 просмотров



Дополнительные ссылки