Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

В начале года цены на киевские новостройки сохранили стабильность

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в январе 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13469 грн./кв. м., что меньше показателей декабря прошлого года на 0,1%. «Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±1,9%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева», – отметили аналитики портала. По их данным, за год (с января 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева увеличилась на 2,23%.

По всем классам недвижимости за последний месяц наблюдалось повышение цен. Эконом-класс – рост на 0,5% до 9 962 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,9% до 15 414 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 1,96% до 21 460 грн./кв.м. «Снижение средних цен на жилье в столице при росте показателей во всех сегментах объясняется изменением структуры выставленных на продажу объектов. В январе 2013 года были сняты с продажи несколько объектов премиум-класса и добавлены эконом-класса, и это повлияло на снижение средних цен на квартиры», –  сообщили СтройОбзору   аналитики портала.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 78 новостроек (679 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с декабрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,5% до 9 962 грн./кв.м:

однокомнатные квартиры – рост на 0,02% (на 2 грн.) до 9 887 грн.

двухкомнатные квартиры – рост на 0,4% (на 40 грн.) до 10 057 грн.

трехкомнатные квартиры – рост на 1,1% (на 103 грн.) до 9 747 грн.

4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,1% (на 118 грн.) до 10 517грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 36 новостроек (341 квартира, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с декабрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,9% и составила 15 414 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры – цена не изменилась и осталась 15 529 грн.

двухкомнатные квартиры – цена не изменилась и осталась 15 303 грн.

трехкомнатные квартиры – рост на 0,01% (на 2 грн.) до 15 347 грн.

4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 118 грн.) до 15 576 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 17 новостроек (215 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с декабрем 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 1,96% и составила 21 460 грн./кв.м:

однокомнатные квартиры – рост на 1,6% (на 336 грн.) до 21 675 грн.

двухкомнатные квартиры – рост на 2,89% (на 611 грн.) до 21 785 грн.

трехкомнатные квартиры – рост на 2,24% (на 461 грн.) до 21 045 грн.

4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 106 грн.) до 21 541 грн.

В январе к продаже предлагались квартиры 62 операторами в 131 объекте, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость».

Предложение квартир в январе в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилась на 1,6% и на 1,65% соответственно относительно декабря 2012 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 60%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 13%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, а премиум-класса уменьшилась на 1%.

Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 2-х новостройках эконом-класса – на 300-400 грн./кв. м, а увеличились цены в 5-ти новостройках эконом-класса – на 500-600 грн./кв. м. Цены также увеличили в 2-х объектах бизнес-класса (на 300-560 грн./кв. м) и 2-х объектах премиум-класса на (500-800 грн./кв. м).

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний. 

874 просмотра



Дополнительные ссылки