Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги декабря 2012 года

За декабрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,23% – до 1113 долларов США.

По состоянию на начало января 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1661 долларов США.
«Бизнес +» – 1216 долларов США.
«Бизнес» – 851 долларов США.
«Эконом» – 724 долларов США.

04.02.2013 В 2012 году цены на первичном рынке Харькова оставались стабильными

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес» – на 0,33%;
«эконом» – на 2,34%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по классам:
«премиум» – на 2,84%;
«бизнес+» – на 2,10%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.

В декабре в эксплуатацию было введно 6 объектов «эконом-класса»:
ЖК «Времена года», ул.Дача, 55 (1 пуск) (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖД «Молодежный городок», пр.Победы, 53Б (секц. 7,8,9) (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Роганский», ул. С. Грицевца 11-А (ул. Луи Пастера 3), 3 очередь (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Салтовский», Салтовское шоссе, 73-Г (секц. В)  (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Квартет», пр. 50-летия ВЛКСМ, 61 (секц. 1/1 и секц. 1/2)  (ОДО «Жилстрой-2»).

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота было выведено 4 объекта «эконом-класса»:
ЖД «Молодежный городок», пр.Победы, 53Б (секц. 7,8,9) (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Салтовский», Салтовское шоссе, 73-Г (секц. В)  (АО Трест «Жилстрой-1»);
ЖК «Квартет», пр. 50-летия ВЛКСМ, 61 (секц. 1/1 и секц. 1/2)  (ОДО «Жилстрой-2»).

А также были приостановлены продажи в объекте «премиум-класса» ЖД «Белый слон» по адресу ул.Фронтовая, 3 в связи с банкротством застройщика.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за декабрь продемонстрировала незначительный рост – 0,46% в долларовом эквиваленте и на начало января 2013 года составила 907 долларов США. В декабре по сравнению с ноябрем увеличился объем предложения примерно на 0,87%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.01.2013 года)

Аналитическая службаГруппа компаний "Проконсул"