Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Цены на дома в Киеве продолжили снижаться и в 2013 году

В марте 2013 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 13321 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2012 г., средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 1,2%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±5,6%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. За год – относительно марта 2012 года средняя цена домов уменьшилась на 7,5%.

Об этом СтройОбзору сообщили аналитики ИАП  Столичная Недвижимость»

Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2013 г. по сравнению с декабрем 2012 г., увеличилось на 6,7% до 1187 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 8,8% и 7,6% соответственно.

На рынке недвижимости Киева наблюдается скачкообразная активность

За год предложение домов в Киеве уменьшилось на 6,2%. Индекс роста составил 0,94. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 12,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 3% ниже средней цены декабря 2012 г. и составляет 13086 грн. за 1 кв. м.

В марте зафиксирован рост цен только в дорогих новостройках Киева

Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (27%). В Голосеевском и Соломенском – по 14%, в Подольском – 10%, в Днепровском и Святошинском районах – по 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском (3%) и Деснянском (2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 34% или 399 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 32% (374 домов), до 100 кв. м – 20% (242 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 14% (172 дома). В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 25681 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5467 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,7.

Увеличение средней стоимости, с декабря по март 2013 года, наблюдалось в Деснянском (на 12,4% до 8354 грн. за 1 кв.м) и Дарницком (на 1,5% до 11109 грн. за 1 кв.м.) районах. Наиболее ощутимое уменьшение средней стоимости домов, наблюдалось в Шевченковском (на 7,9% до 15221 грн. за 1 кв.м), и Соломенском (на 3,4% до 15755 грн. за 1 кв.м) районах. В остальных районах изменение средних цен составило от -2,7% до 0,3%.

Представленные к продаже дома по районам Киева, март 2013 г.

Район

Кол-во, ед.

Ср. пл. дома, кв.м.

Ср. цена дома, грн.

Цена, грн./кв.м

По Киеву

1187

282

3 740 649

13 321

Голосеевский

169

319

4 634 375

16 129

Дарницкий

320

252

2 771 068

11 109

Деснянский

27

393

3 147 762

8 354

Днепровский

111

191

1 807 760

9 583

Оболонский

66

342

2 902 532

8 784

Печерский

32

467

13 610 812

29 761

Подольский

125

297

4 216 433

14 574

Святошинский

104

288

3 357 527

12 058

Соломенский

164

279

4 401 076

15 755

Шевченковский

69

262

3 759 739

15 221

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных ведущими агентствами недвижимости Киева.

1877 просмотров

Комментарии

небо Аватар пользователя небо

Москва ликвидировала свои хрущевки, а когда Киев будет сносить свои хрущевки? Ведь народ не имеет денег для покупки новых квартир.



Дополнительные ссылки