Дома в Киеве во втором квартале 2013 года немного подешевели

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне 2013 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 13038 грн. за 1 кв. м. По сравнению с мартом, средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 2,1%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±5,5%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» сообщают, что за год – относительно июня 2012 года средняя цена домов уменьшилась на 9,2%.

Количество выставленных на продажу частных домов, в июне по сравнению с мартом, увеличилось на 0,5% до 1193 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 2,2% и 0,5% соответственно.

За первое полугодие 2013 года предложение домов в Киеве увеличилось на 7,3%, а относительно июня 2012 года, количество домов увеличилось на 23%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 16,1% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 1,8% ниже средней цены марта и составляет 13081 грн. за 1 кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (25%). В Голосеевском – 14%, Соломенском – 13%, в Днепровском, Подольском и Святошинском районах – по 10%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском и Деснянском (по 3%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 35% или 416 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 31% (369 домов), до 100 кв. м – 19% (230 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 15% (178 домов).

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 24850 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5451 грн./кв.м.

Увеличение средней стоимости, с марта по июнь 2013 года, наблюдалось в Оболонском (на 2,1% до 8968 грн. за 1 кв.м) и Днепровском (на 0,3% до 9616 грн. за 1 кв.м.) районах. Наиболее ощутимо подешевели дома в Печерском районе – на 8,2% до 27309 грн. за 1 кв.м. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,1% до 3,9%.

Представленные к продаже дома по районам Киева, июнь 2013 г.

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных ведущими агентствами недвижимости Киева.