Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Обзор рынка аренды Киева

58% арендаторов Киева хотели бы снимать 1-комнатные квартиры и только 34% собственников предлагают к аренде квартиры такого формата, ожидая получить за них $ 547 в месяц (медианный показатель).

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в августе 2013 года, которое провел портал поиска недвижимости Address.ua вместе со специалистами исследовательской группы Colliers International на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (568 тыс. посещений).

Как сообщили СтройОбзору в компании, количество потенциальных арендаторов, искавших квартиры на Address.ua, которые готовы потратить на аренду$200-$500, увеличилось на 16%,и составило 74%, - комментирует результаты исследований Наталья Сокирко, старший консультант Colliers International Украина. – Это связано с возобновлением активности спроса как среди студентов, так и среди занятого населения – тех, кто вернулся с отпусков

Ожидания арендодателей

Предложение рынка долгосрочной аренды жилой недвижимости в Киеве, представленное на портале Address.ua,уменьшилось на 1 тыс. объектов за месяц, и в августе 2013 года составило: 31 тыс. квартир и домов на общую сумму ежемесячной аренды $29 млн. Из них: 30 377 квартир и 555 домов.

Аренда квартир

Структура предложения квартир для аренды в августе практически такая же, как и в предыдущем периоде, немного выросла только цена 1-комнатных квартир, остальные же арендные ставки приближались к июльским показателям:

  • 34% собственников предлагали в ежемесячную аренду 1-комнатные квартиры, а размер арендной платы за месяц, которую ожидали получить арендодатели Киева (медианный показатель), составил $ 547 в месяц, что всего лишь на 4% выше ценового предложения по аренде в июле;
  • 39% собственников предлагали 2-комнатные за $ 762 в месяц (медианный показатель);
  • 21% - 3-комнатные, за $1 111 в месяц;
  • 6% - 4 и больше комнат, за $ 3 000 в месяц.

Аренда домов

Дома, которые расположены в Киеве, практически не изменились в стоимости аренды, и распределились на рынке аренды по площади следующим образом:

  • 24% арендодателей сдавали дома до 100 кв.м, по цене $752 в месяц (медианный показатель) ,
  • 24% - дома от 100 до 199 кв.м, $1 560,
  • 32% - дома от 200 до 399 кв.м, $3 500,
  • 20% - дома от 400 кв.м и выше, размер арендной платы составил $6 827 в месяц.

 Ожидания арендаторов

Динамика поиска жилья для аренды показала, что,как и прежде,Голосеевский район был наиболее популярным. Спрос потенциальных арендаторов,  на данный район в августе 2013 года составил около 15%. Следующими по популярности в поиске были Шевченковский (13% поисковых запросов) и Соломенский (11%) районы.

Размер потенциальной арендной платыв августе 2013 года был следующим:

  • $ 200-400 в месяц за аренду готово платить 25% потенциальных арендаторов (посетителей сайта) жилой недвижимости
  • $ 300-500 в месяц – 45%,
  • $ 400-600 в месяц готовы были платить 22% арендаторов,
  • $ 600-800 в месяц – 8% потенциальных арендаторов.

Однокомнатные квартиры, традиционно, лидеры среди поиска, в августе вызвали интерес у 58% потенциальных арендаторов, которые искали квартиры для аренды на Address.ua, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры пользовались спросом соответственно у 32% и 9%. 4-комнатные квартиры вызвали интерес у 1% посетителей сайта, которые являются будущим арендаторами или их риелторами.

 Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 августа 2013 года. Количество посещений за данный период составило 567 606 (Google Analitics).

1353 просмотра



Дополнительные ссылки