Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

За 9 месяцев харьковская «первичка» подорожала на 6,5%

Как сообщили СтройОбзору в  службе маркетинга компании «Жилстрой-2», за первые 9 месяцев 2013 г. средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова выросла на 6,5% и к началу октября достигла 1 009 $/кв.м:
- Де-люкс - 1 411 $/кв.м;
- Премиум - 1 531 $/кв.м;
- Бизнес - 1 034 $/кв.м;
- Эконом - 781 $/кв.м.

Как сообщили СтройОбзору, по состоянию на 1 октября 2013 года в обороте находилось 2537 квартир общей площадью 191 тыс. кв.м, из них 1-комнатных - 40%, 2-комнатных - 35%, 3-комнатных - 21%, 4-комнатных - 4%. Предложение увеличилось с выходом на рынок двух новых жилых домов по ул.Дагаева в Песочине и ул.Гвардейцев Широнинцев. В зависимости от класса жилья к продаже предлагались 44% площадей бизнес-класса, 41% - эконом-класса, 11% - премиум класса и 1% класса де-люкс.

Харьковской компании "Жилстрой-2" исполнилось 70 лет!

По сравнению с началом года в структуре предложения на рынке новостроек с 28 до 47% увеличилась доля объектов в прилегающих районах Харькова, в частности на Павловом Поле и Павловке. Доля предлагаемых площадей в удаленных районах составила 34% площадей, в центре - 16%, в пригороде - 3%.

За январь-сентябрь 2013 года на первичном рынке жилья Харькова было продано порядка 1000 квартир, из которых 64% - эконом-класса, 25% - бизнес-класса. Общая площадь этих квартир составила порядка 80 тыс. кв.м. Среднемесячный объем реализации на протяжении восьми месяцев 2013 года колебался от 5 до 12 тысяч кв.м. Наибольший показатель продаж зафиксирован в сентябре - 24 тыс.кв.м.

При этом в сентябре уменьшились продажи жилья премиум-класса с 14 до 2%. Объем реализации квартир бизнес-класса вырос на 8% и составил 36%. Уровень продаж жилья эконом-класса увеличился на 2% и достиг 59%. Наиболее востребованными на рынке были квартиры эконом-класса, расположенные в удаленных районах.

В сентябре по сравнению с августом количество квартир, реализованных в удаленных районах Харькова, выросло 61 до 70%, доля квартир в приближенных районах снизилась на 6% и составила 25%, в пригороде - 0,33% (-3,6%). Доля квартир, проданных в центре, уменьшилась на 11% и составила всего 5%.

В сентябре наибольший прирост средних цен зафиксирован в районе метро «Научная» (+8,6%), в Песочине (+6%), на Алексеевке и Новых Домах (+2,5%). В остальных районах цена увеличилась незначительно - менее чем на 0,5%. Снижение цен отмечено только в центре города и Павловом Поле (-2,85%). В результате максимальные цены на первичное жилье зафиксированы в районе метро «Научная», минимальные - на Рогани (рис.1).

За 9 месяцев харьковская «первичка» подорожала на 6,5% 

Рисунок 1. - Ценовые показатели в районах г.Харькова, сентябрь 2013 г. ($/кв.м)

По прогнозам специалистов службы маркетинга «Жилстрой-2», средние цены на квартиры в новостройках в октябре вырастут всего на 0,9% до 1 018 $/кв.м.

За 9 месяцев харьковская «первичка» подорожала на 6,5%Справка: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 70 лет. 

1617 просмотров

Комментарии

Алексей Аватар пользователя Алексей

Сильно сомневаюсь. Насколько корректно отслеживать изменение стоимости жилья по объектам, которые еще строятся и в которых цена повышается вместе с готовностью?

Кирилл Нагорный Аватар пользователя Кирилл Нагорный

Вполне корректно, Алексей. Предоставленный отчет -- фотографический снимок. Срез рынка за определенный период. Колеблются, обратите внимание, не просто цены, а средние цены.



Дополнительные ссылки