Строительные компании медленно поднимают цену третий месяц подряд. Обзор рынка новостроек Харькова

В  октябре небольшое повышение цен было зафиксировано во всех  ценовых сегментах, в гривневом эквиваленте. Средние цены на новостройки Харькова в гривневом эквиваленте составили:

Эконом-класс   6112 грн. за кв.м. ( 35 грн.);
Бизнес-класс   7547  грн. за кв.м. ( 12 грн.);
Премиум-класс 12525 грн. за кв.м. (34 грн.).

В октябре  средние  цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, не изменялись за исключением  бизнес-класса и составили:

Эконом-класс 785 долл. за кв.м. (без изменений);
Бизнес-класс   1108 долл. за кв.м (58 долл.);
Премиум-класс 1588 долл. (без изменений)

Как видно из графиков,  строительные компании третий  месяц  подряд  медленно поднимают цены в гривневом эквиваленте.

Проанализируем цену с августа по октябрь: эконом-класс 6000-6112грн. за кв.м.(+100 грн.), бизнес-класс 7329-7547 грн. за кв.м.(+220грн.), бизнес-класс 12458-12525грн. за кв.м.(+70 грн.)

В  сегменте бизнес-класса, в долларовом эквиваленте, рост цен обусловлен тем, что компания «Альянс-Девелопмент» подняла цены в ЖК «Аксиома»  почти на 10%. Дом готовится к сдаче в эксплуатацию

18.10.2013 В сентябре продолжился рост цен на новостройки. Обзор строительного рынка Харькова

Изменение цен

Пять строительных компаний изменили цены на 13  объектах

Объекты, на которых изменялись  цены от 06.11.2013

Разброс цен по классам   в октябре  составил:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4800  грн. за кв.м  ЖД по ул.Дагаева" - самое дорогое 8050  грн. за кв.м. ЖК на Холодной Горе

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5900   грн. за кв.м. в ЖК по пр. ЖД по пр. Г.Сталинграда   самое дорогое 11736 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 10000 грн. за кв.м. в ЖК "Остров" самое дорогое 15000  грн. за к.м. ЖК "Фламинго"

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в октябре преобладали  новостройки эконом и бизнес-класса::

Эконом-класс 116 980   кв.м. -  40%;
Бизнес-класс  132 336 кв.м. – 45.25%
Премиум-класс  43 132 кв.м.  – 14.75%

Суммарное предложение по всем классам составило 292 448 кв.м.

В сентябре реализация строительных компания начала расти  и составила 11 тыс. кв.м.

Напомним, в   августе  реализация строительных компаний  после двухмесячного роста упала  и составила 9 тыс. кв.м.

Реализация по классам:

Эконом-класс  – 7 000 кв.м.
Бизнес-класс – 3 300 кв.м.;
Премиум-класс- 700 кв.м..

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

Акции и скидки

• Акция в ЖК «Монте-Плаза» "Реальные скидки от 8% до 20 %"
• АО "КДСК" проводит акцию в доме по пр. Победы, 59
• Осенняя акция в ЖК премиум-класса «Дом на Набережной»
• ФК "Респект Стройинвест" проводит акцию в ЖК «Черемушки»
• Следить за акциями  и скидками можно в таблице новостроек

События на строительном рынке Харькова

• Директор компании «Авантаж» рассказал, как постановление Нацбанка Украины об ограничении наличных расчетов суммой в 150 тысяч гривен повлияло на рынок первичной недвижимости
• На строительстве ТРЦ Никольский был поставлен новый рекорд единоразовой поставки товарного бетона объемом 1 900  кубических метров.
• АО «КДСК» сообщает о сдаче в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по ул. Кушнарева, 5, пос. Песочин
• Компания «Жилстрой-2» приступила к строительству  жилого комплекса «Флагман»
• Татьяна Ильичева рассказала СтройОбзору о  том, что такое элитная жилая недвижимость, и не страшно ли ее строить
• Начал работу сайт участка железобетонных изделий производственно-комплектовочного центра, который входит в структуру компании ОДО «Жилстрой-2»
• Харьковчане определили условия идеальной ипотеки. Результаты голосования подвели   портал СтройОбзор и маркетинговое агентство Defense 

Источник: СтройОбзор