В ноябре цены изменялись разнопланово. Обзор рынка новостроек Харькова

В  ноябре, СтройОбзор зафиксировал  разноплановые изменения  цен в гривневом эквиваленте. Средние цены на новостройки Харькова в гривневом эквиваленте составили:

Эконом-класс   6121 грн. за кв.м. (9 грн.);
Бизнес-класс   7491  грн. за кв.м. (-56 грн.);
Премиум-класс 12652 грн. за кв.м. (127 грн.).

В ноябре  средние  цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, не изменялись за исключением  премиум-класса и составили:

Эконом-класс 785 долл. за кв.м. (без изменений);
Бизнес-класс   1108 долл. за кв.м (без изменений);
Премиум-класс 1630 долл. (42 долл.)

Строительные компании  подстраиваются под «зимние цены»,  незначительно меняя стоимость квадратных метров, для последующего анализа продаж

В  сегменте премиум-класса, в долларовом эквиваленте, рост цен обусловлен тем, что компания «Альянс-Девелопмент»  на 9% подняла цены в  ЖК  «Дом на набережной». Напомним, в прошлом месяце компания «Альянс-Девелопмент  подняла цены в ЖК «Аксиома»  почти на 10%

Пять  строительных компаний изменили цены на  10  объектах

Объекты, на которых изменялись  цены от 01.12.2013

Разброс цен по классам    в  ноябре  не изменялся:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4950  грн. за кв.м  ЖД по ул.Дагаева" - самое дорогое 8050  грн. за кв.м. ЖК на Холодной Горе

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5900   грн. за кв.м. в ЖК по пр. ЖД по пр. Г.Сталинграда   самое дорогое 11736 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 10000 грн. за кв.м. в ЖК "Остров"самое дорогое 15000  грн. за к.м. ЖК "Фламинго"

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в ноябре преобладали  новостройки эконом и бизнес-класса::

Эконом-класс 123 931   кв.м. -  41%;
Бизнес-класс  135 593  кв.м. – 45%;
Премиум-класс  43 087  кв.м. – 14%.

В   октябре  реализация строительных компаний  выросла и составила 13 тыс. кв.м.

15.11.2013 Строительные компании медленно поднимают цену третий месяц подряд. Обзор рынка новостроек Харькова

Второй месяц подряд, харьковские строительные компании увеличивают объемы продаж.  В октябре  2013 г. СтройОбзором был зафиксирован суммарный пик продаж, который  приблизительно составил 13  тыс. кв.м.

График суммарной реализации кв. м в новостройках Харькова

В структуре продаж преобладал эконом-класс, порядка 80% жилья

Для сравнения год назад, в октябре 2012г.,  суммарная реализация составила 9 тыс. кв.м.

 Напомним, максимальная реализация  была  зафиксирована  в декабре 2010 г., и составила  15 тыс.кв.м.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того чтостроительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

Акции и скидки

•  Новогодние подарки от ЖК премиум-класса «Дом на Набережной» и ЖК бизнес-класса «Аксиома». Рассрочка от застройщика на 5 лет! Первый взнос - от 10.000 дол.!
• ЖК "Триумф": Рождественские цены до 31.01.2014 – от 6500 грн/м2 (рассрочка до 12 месяцев) 
• «Жилстрой-2» объявляет предновогоднюю акцию по продаже коммерческих помещений в жилых комплексах!
• ФК "ЖильеСтройИнвест": Акция в ЖК «Монте-Плаза» "Реальные скидки от 8% до 20 %"
• ФК "Респект Стройинвест" проводит акцию в ЖК «Черемушки»

Все акции и объекты можно найти и сортировать  в таблице новостроек

События на строительном рынке Харькова

«Жилстрой-2» начал продажи квартир в ЖК «Флагман» по пер. Дергачевскому в Харькове

Начато строительство второго пускового комплекса ЖК «Черемушки» в Харькове

Коммерческий директор компании "Будхаус Групп": ТРЦ «Никольский» на Пушкинской станет визитной карточкой Харькова

Дом по ул. Мира 22А включен в программу “Удешевление ипотеки”

«Жилстрой-2» начал реализацию квартир гостиничного типа в ЖК «Квартет» на Салтовке

“Жилстрой-1” построит жилые комплексы на Салтовском шоссе и улице Плехановской

ЖК «Научный» сдан в эксплуатацию

ООО «Мегаинвестстрой» сообщает о сдаче дома по ул. Механизаторская

Компания «Альянс-Девелопмент» награждена премией в категории «Luxury City Development»

ЖСК «Перспектива» переносит сдачу дома на следующий год

«Жилстрой-2» построит жилой дом по ул. Квитки-Основьяненко, 14 в Харькове

Введены в эксплуатацию секции 1/3 и 1/4 ЖК «Квартет» в Харькове

Введены в эксплуатацию 4 секции ЖК «На Бакулина» в Харькове

Источник: СтройОбзор