Стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за ноябрь продемонстрировала незначительный рост – 0,11% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2013 года составила 992 долларов США.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.12.2013 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.11-01.12.13 | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.12.13 | ||
Центр, Нагорный район | 884 | 1280 | 1607 | 803 | 1244 | 2000 | 750 | 1214 | 2538 | 1246 | 1,0% |
Госпром, Научная | 1063 | 1389 | 1960 | 1000 | 1285 | 1600 | 854 | 1315 | 2391 | 1330 | 2,2% |
Центральный рынок, ЮЖД | 521 | 787 | 1199 | 463 | 829 | 1558 | 500 | 812 | 1211 | 809 | 0,5% |
Алексеевка | 851 | 1249 | 1538 | 919 | 1134 | 1412 | 864 | 1053 | 1176 | 1145 | 3,7% |
Павлово Поле | 1012 | 1299 | 1882 | 726 | 1165 | 1700 | 833 | 1091 | 1786 | 1185 | -0,5% |
Павловка | 888 | 1271 | 1611 | 920 | 1232 | 1485 | 818 | 1170 | 1532 | 1224 | 7,0% |
Холодная гора | 778 | 1084 | 1818 | 711 | 987 | 1318 | 760 | 935 | 1264 | 1002 | -1,1% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 551 | 913 | 1217 | 489 | 737 | 1080 | 584 | 731 | 923 | 794 | -1,9% |
Спортивная, Восстания | 944 | 1157 | 1316 | 773 | 1130 | 1471 | 677 | 984 | 1311 | 1090 | 1,8% |
Гагарина | 976 | 1120 | 1462 | 866 | 1140 | 1444 | 813 | 1079 | 1548 | 1113 | -0,2% |
Одесская | 800 | 988 | 1289 | 690 | 918 | 1250 | 701 | 818 | 1000 | 908 | -0,8% |
Салтовка | 795 | 1031 | 1364 | 708 | 986 | 1591 | 682 | 906 | 1471 | 975 | 0,3% |
Северная Салтовка | 717 | 1073 | 1258 | 667 | 1008 | 2000 | 608 | 974 | 2427 | 1018 | 1,8% |
Новые Дома | 781 | 1001 | 1313 | 778 | 953 | 1250 | 518 | 889 | 1354 | 948 | -1,3% |
ст.м. Масельского | 883 | 1026 | 1184 | 932 | 1098 | 1346 | 738 | 908 | 1183 | 1011 | 1,0% |
ХТЗ, Восточный | 758 | 897 | 1050 | 650 | 816 | 1042 | 647 | 771 | 900 | 828 | 1,1% |
Рогань, Горизонт | 604 | 867 | 1061 | 625 | 847 | 1125 | 625 | 716 | 833 | 810 | -1,3% |
Жуковского, Шишковка | 685 | 1058 | 1534 | 846 | 942 | 1034 | 679 | 867 | 965 | 956 | 0,8% |
Аэропорт, Основа | 538 | 825 | 1042 | 544 | 783 | 1180 | 408 | 728 | 1195 | 779 | 5,2% |
В целом по городу средняя цена предложения квартир в ноябре 2013 года составляла:
- однокомнатные – 38 600 доллалов США (308 700 грн.);
- двухкомнатные – 53 500 долларов США (427 600 грн.);
- трехкомнатные – 66 200 долларов США (529 500 грн.).
За прошедший месяц объем предложения квартир сократился примерно на 4,8%. Учитывая данный факт, а также текущую экономическую и политическую ситуацию, влияние на рынок законодательных нововведений, увеличение стоимости предложения жилья на вторичном рынке Харькова вполне закономерно. Наибольшим спросом со стороны немногочисленных покупателей пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в хорошем состоянии, расположенные в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Сегодня такие объекты в дефиците – новое предложение либо характеризуется более высокими ценовыми показателями, либо относится к категории неликвидного жилья по ряду параметров.
Аналитическая службаГруппа компаний "Проконсул"
