Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Первичное жилье в Харькове практически не подорожало

Как сообщили СтройОбзору в  службе маркетинга компании «Жилстрой-2», в ноябре средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове выросла на 0,2% и к началу ноября достигла 1014,3$/кв.м.
Де-люкс - 1 416,26 $/кв.м;
Премиум - 1 522,55 $/кв.м;
Бизнес - 984,77 $/кв.м;
Эконом - 796,44 $/кв.м.

По состоянию на 1 декабря на продажу было выставлено 2784 квартиры общей площадью 210 тыс. кв. метров, что на 1,3% выше, чем в октябре. Это связано с открытием продаж в доме «Флагман», выводом на рынок квартир гостиничного типа в ЖК «Квартет» компании «Жилстрой-2», а также возобновлением продажи квартир в доме по ул. Героев Сталинграда СК «Перспектива».

Из предлагаемых к продаже квартир 1-комнатных - 42%, 2-комнатных - 34%, 3-комнатных - 20%, 4-комнатных - 4%.

По сравнению с октябрем в структуре предложения на рынке новостроек заметных изменений не произошло. По-прежнему почти половина площадейквартир (45%) расположена в прилегающих районах Харькова - на Павловке и Павловом Поле, 39% - в удаленных районах, 11% - в центре, 5% - в пригороде.

На рынке первичной недвижимости продолжает активно развиваться такой класс жилья, как квартиры гостиничного типа, доля предложения «гостинок» увеличилась на 1% и составила 4%. Более 80% рыночного предложения составляют площади объектов эконом-класса (43%) и бизнес-класса (41%). Далее с серьезным отрывом следуют жилые площади премиум-класса - 9%, гостинки - 4%, де-люкс - 3%.

В ноябре в Харькове реализовано 225 квартир в новостроях, что на треть больше, чем в предыдущем месяце. Из них эконом-класса - 77%, бизнес-класса - 19%, премиум-класса - 9%, де-люкс - 4%. По сравнению с октябрем на 20% увеличилась доля квартир эконом-класса, при этом уменьшилась доля бизнес-класса на 11%, премиум-класса - на 6%, де-люкс - на 3%.

Резко снизилась доля реализованных жилых площадей в приближенных к центру районах - с 36 до 14%. В удаленных районах Харькова продано 48% площадей (на 15% больше, чем в октябре), в центре - 33% (+12%) и в пригороде - 5% (-5%). Если рассматривать структуру реализованного жилья по количеству квартир, а не квадратных метров, то его наибольшая доля также пришлась на удаленные районы массовой застройки и центр - 55% и 27% соответственно. Значительно менее популярны у покупателей были квартиры в приближенных районах - 14% и пригороде - 5%.

Наиболее востребованными в ноябре оставались 1- и 2-комнатные квартиры - 46% и 42% соответственно. По сравнению с октябрем спрос на них вырос на 7% и 2%. Доля 3-комнатных квартир в общем объеме продаж составила 9% (-7%), на 4-комнатные - 3% (-2%).

Максимальные цены за 1 кв.м первичного жилья зафиксированы в районе метро «Научная», минимальные - в районе пос. Жуковского (рис.1).

Рисунок 1. - Ценовые показатели в районах г.Харькова, октябрь 2013 г. ($/кв.м) 

Наибольший прирост средних цен зафиксирован на Рогани (+16%), в районе метро «Научная (+10%) и ХТЗ (+11%). В ноябре снизились средние цены в домах, расположенных на Новых Домах (-8%), на Павловке (-3,5%), в районе Журавлевки и Павлова Поля (-1%).

Как прогнозируют специалисты службы маркетинга «Жилстрой-2», средняя цена на квартиры в новостройках в декабре повысится, как и в предыдущем месяце, на 0,5% и составит 1019 $/кв.м.

Справка СтройОбзор: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 70 лет.  

1370 просмотров



Дополнительные ссылки