Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

В январе снижение цен коснулось всех сегментов первичного жилья Киева

Как сообщили СтройОбзору аналитики  портала «Столичная Недвижимость», в январе 2014 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13252 грн./кв. м., что ниже показателей декабря на 0,64%. А за год (с января 2013-го) цены на квартиры в новостройках Киева снизились на 1,6%.

В первый месяц 2014 года было зафиксировано снижение цен на квартиры в домах разных классов. Так, жилье эконом-сегмента подешевело на 0,7% до 9874 грн./кв.м; бизнес-класса – на 0,16 % до 15136 грн./кв.м; премиум-класса – на 0,9% до 21913 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 84 новостройки (727 квартир, площадью от 22 до 242 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с декабрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,7% до 9874 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры – снижение на 0,57% (на 57 грн.) до 9987 грн.

двухкомнатные квартиры – снижение на 0,92% (на 92 грн.) до 9885 грн.

трехкомнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 68 грн.) до 9759грн.

4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене и составили 9468 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 40 новостроек (384 квартиры, площадью от 31 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с декабрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,16% и составила 15136 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 32 грн.) до 15008 грн.

двухкомнатные квартиры – снижение на 0,18% (на 27 грн.) до 14980 грн.

трехкомнатные квартиры – снижение на 0,16% (на 24 грн.) до 15101грн.

4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене и составили 15743 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 19 новостроек (200 квартир, площадью от 46 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с декабрем 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,9% до 22913 грн./кв.м:

однокомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 173 грн.) до 21963 грн.

двухкомнатные квартиры – снижение на 1,79% (на 402 грн.) до 22071 грн.

трехкомнатные квартиры – снижение на 0,74% (на 164 грн.) до 22079 грн.

4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 52 грн.) до 21390 грн.

Предложение квартир в январе в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилось на 3% и на 2,7% соответственно относительно декабря 2013 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 13%. Доля домов бизнес-класса выросла на 1%, премиум-класса – уменьшилась на 1%.

В январе 2014 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, 1 доме премиум-класса и 1 доме бизнес-класса. Также сняты с продажи квартиры в 1-м доме эконом-класса и 2-х домах премиум-класса.

Снизилась цена за квадратный метр квартир в 3-х новостройках эконом-класса на 200-350 грн./кв. м и в 1-м доме бизнес-класса на 400 грн./кв. м.

1262 просмотра



Дополнительные ссылки