В начале года цены на вторичное жилье Киева незначительно снизились

По итогам января 2014 года, по сравнению с декабрем 2013-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,3% и составляет 15871 грн./кв. м. Если сравнивать с прошлогодними показателями, то относительно января 2013 года средняя цена снизилась на 1,7%.

Такие данные предоставили СтройОбзору аналитики портала «Столичная недвижимость»

За прошедший месяц подешевели квартиры: на Правом берегу Киева – на 0,4% до 14934 грн./кв. м и в Центре – на 0,5% до 21770 грн./кв. м.. А вот на квартиры, расположенные на Левом берегу был зафиксирован рост цен – на 0,5% до 12101 грн./кв. м.

В январе в трех столичных районах из 10 был зафиксирован рост средних цен на квартиры. Так, средняя стоимость квадратного метра квартир в Дарницком районе выросла на 0,8% до 12206 грн./кв. м; в Деснянском – на 0,6% до 10928 грн./кв. м; в Оболонском – на 0,2% до 16744 грн./кв. м. Еще в одном районе – Святошинском, средние цены, по сравнению с предыдущим месяцем не изменились и составляют 12910 грн./кв. м.   

03.02.2014 В январе снижение цен коснулось всех сегментов первичного жилья Киева

В остальных шести районах Киева в январе было зафиксировано снижение средних цен: Голосеевский – на 2,2% до 15685 грн./кв.м; Днепровский – на 0,2% до 12656 грн./кв. м; Печерский – на 0,9% до 22939 грн./кв. м; Подольский – на 0,1% до 15880 грн./кв.м; Соломенский – на 0,2% до 14712 грн./кв.м; Шевченковский – на 0,5% до 18546 грн./кв.м.

По площади жилья, в январе подешевели: двухкомнатные квартиры – на 0,1% до 16389 грн./кв.м, трехкомнатные – на 0,9% до 15986 грн./кв.м., четырехкомнатные – на 0,2% до 16801 грн./кв.м. Только однокомнатные квартиры выросли в цене – на 0,4% до 14828 грн./кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в январе уменьшилось на 0,7% относительно декабря и составило 17058 единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 0,5% и 1,2%. За год, относительно января 2013 года, количество квартир уменьшилось на 1,9%.

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,1% ниже средневзвешенной цены декабря и составляет 14954 грн./кв. м».

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 42%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 31% от общего количества, в Центре Киева – 27%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу Киева – на 1,6%. На Левом берегу и в Центре Киева уровень предложения понизился на 2,3% и 2,1% соответственно.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 26%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 34% и 4-комнатные – 8%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 1%. Предложение двух-, трех- и четырехкомнатных квартир уменьшилось на 1,4%, 0,7% и 3,3% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам января предлагалось в Дарницком (16%), в Печерском и Шевченковском (по 15%) районах. В Голосеевском – 14%, Днепровском и Соломенском – по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Деснянском, Оболонском, Святошинском (по 6%) и Подольском (4%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Голосеевском (на 7,5%) и Оболонском (на 12,6%) районах. В остальных районах уменьшение числа представленных к продаже квартир составило от 0,7% до 5,6%.