Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Где купить квартиру в Харькове дешевле 25000 долларов?

По состоянию на конец декабря 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке составила 1008 долларов США.

Об этом СтройОбзору сообщили в Группе компаний "Проконсул"

Рейтинг бытовых районов Харькова по стоимости 1 кв.м вторичной жилой недвижимости на конец декабря 2013 года представлен на рис.1.

Средняя цена предложения 1 кв.м жилья по районам локальной застройки на 01.01.2014

Рис. 1. Средняя цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке Харькова по районам локальной застройки на 01.01.2014 года

Традиционно наибольшие ценовые показатели характерны для центральных бытовых районов города: Госпром, ст.м."Научная", Центр, Нагорный район. Бюджетные варианты жилья предлагаются к продаже в отдаленных районах города (Аэропорт, Основа, Залютино, Бавария, Горизонт, Роганский ж/м), а также районах, характеризующихся высоким удельным весом жилых домов старой постройки – до 1950-х гг. (Центральный Рынок, ЮЖД, Лысая Гора).

Основными ценообразующими факторами на вторичном рынке жилья являются месторасположение объекта, тип жилого дома, количество комнат и площадь квартиры, ее техническое состояние, этаж расположения. Средняя цена предложения одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Харькове в декабре 2013 года в зависимости от месторасположения представлена на рис. 2.

Средняя цена предложения квартир на вторичном жилья г.Харькова по группам бытовых районов на 01.01.2014

Рис. 2. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Харькова по группам бытовых районов на 01.01.2014 года, долларов США.

В целом по городу средняя цена предложения квартир в декабре 2013 года составляла:
- однокомнатные – 39500 долларов США (315700 грн.);
- двухкомнатные – 54000 долларов США (431700 грн.);
- трехкомнатные – 67600 долларов США (540200 грн.).

Наибольшим спросом у покупателей по-прежнему пользуются недорогие качественные одно- и двухкомнатные квартиры.

До 25000 долларов США в декабре 2013 года в Харькове можно было приобрести однокомнатную квартиру в 1-2-этажных домах старой постройки (до 1950-х гг.) в таких районах как ЮЖД, Центральный Рынок, Москалевка, Новоселовка, Основа. В случае отсутствия санузла и при плохом техническом состоянии, одно-двухкомнатная квартира в таких домах обойдется в 17000-19000 доллаов США и даже меньше. До 25000 долларов США можно найти однокомнатную квартиру в «хрущевках» в районах ХТЗ, Бавария, Аэропорт. Попадаются также недорогие варианты в этих районах в 9-ти и 14-этажных домах, но это, как правило, квартиры на последних этажах, требующие ремонта или в «советском» жилом состоянии.

Самые дорогие квартиры в декабре предлагались в заселенных новостроях с дорогим дизайнерским ремонтом, мебелью, встроенной техникой, расположенных в центральных (Центр, Научная, Госпром, Нагорный) и приближенных к центру районах города (Павлово Поле):
1) однокомнатные квартиры:
ЖК «Авантаж» (1 очередь, ул.Культуры, 22Б) («бизнес+-класс») – 8/22 этаж, 63 кв.м, 150 000 долл.США (2381 долл.США/кв.м);
ЖК «Авантаж» (1 очередь, ул.Культуры, 22Б) («бизнес+-класс») – 15/22 этаж, 62 кв.м, 148 000 долл.США (2387 долл.США/кв.м);
ЖК «Олимп» (ул.Культуры, 20-В) («бизнес+-класс») – 20/25 этаж, 60 кв.м, 145 000 долл.США (2417 долл./кв.м);
ЖК «Олимп» (ул.Культуры, 20-В) («бизнес+-класс») – 21/25 этаж, 62 кв.м, 136 000 долл.США (2194 долл./кв.м).
2) двухкомнатные квартиры:
ЖК «Садовая Горка» (ул.Данилевского, 40) («премиум-класс») – 4/7 этаж, 117 кв.м, 334 000 долл.США (2855 долл./кв.м);
ЖК «Авантаж» (1 очередь, ул.Культуры, 22Б) («бизнес+-класс») – 7/22 этаж, 100 кв.м, 300 000 долл.США (3000 долл.США/кв.м);
ЖК «Авантаж» (1 очередь, ул.Культуры, 22Б) («бизнес+-класс») – 3/22 этаж, 100 кв.м, 290 000 долл.США (2900 долл.США/кв.м).
3) трехкомнатные квартиры:
ЖК «Фламинго» (ул.Бакулина, 13) («премиум-класс») – 5/7 этаж, 145 кв.м, 500 000 долл.США (3448 длл.США/кв.м);
ЖК по пер.О.Яроша, 16 («бизнес+-класс») – 5/10 этаж, 150 кв.м, 500 000 долл.США (3333 долл.США/кв.м);
ЖК по ул.Чернышевского («бизнес+-класс») – 7/9 этаж, 200 кв.м, 425 000 долл.США (2125 долл.США/кв.м);
ЖК «Дом на Набережной» (пер.Банный) («бизнес+-класс») – 14/18 этаж, 110 кв.м, 330 000 долл.США (3000 долл.США/кв.м).

Аналитическая служба Группа компаний "Проконсул"

3767 просмотров



Дополнительные ссылки