Долларовые цены на частные дома в Киеве продолжают снижаться

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в марте 2014 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 15077 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем прошлого года средняя цена 1 кв. м домов увеличилась на 23,5%. Но это в гривне (из-за девальвации национальной валюты), а в долларовом выражении средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 7,5% до 1413 долл. США/кв. м.

Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2014 г. по сравнению с декабрем 2013 г., увеличилось на 6,5% до 1482 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 4,3% и 0,6% соответственно.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 20,6% выше средней цены декабря и составляет 14722 грн. за 1 кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (32%). В Голосеевском и Соломенском – по 13%, в Днепровском – 10%, в Подольском – 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском (7%) в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 36%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 31%, до 100 кв. м – 23% и площадью свыше 500 кв. м – 10%. 

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 26915 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 6884 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,9. 

Представленные к продаже дома по районам Киева, март 2014 г.