Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги апреля 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель снизилась на 1,23% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2014 года составила 998 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,8%, что обусловлено повышением официального курса доллара США с 10,9546 грн./USD на 31.03.2014 г. до 11,401581 грн./USD на 30.04.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.05.2014 г)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.04.14-01.05.14 | |||||||||
1 ком. квартиры | 2 ком. квартиры | 3 ком. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.04.14 | ||
Центр, Нагорный район | 733 | 1295 | 2027 | 730 | 1215 | 1746 | 794 | 1213 | 1905 | 1241 | -0,6% |
Госпром, Научная | 974 | 1417 | 2194 | 909 | 1363 | 2874 | 956 | 1246 | 2255 | 1342 | 0,5% |
Центральный Рынок, ЮЖД | 538 | 855 | 1061 | 500 | 752 | 1083 | 450 | 843 | 1357 | 817 | 0,0% |
Алексеевка | 919 | 1190 | 1500 | 746 | 1178 | 1806 | 800 | 1100 | 1929 | 1156 | -1,1% |
Павлово Поле | 816 | 1244 | 1812 | 800 | 1217 | 2000 | 705 | 1150 | 2103 | 1204 | -1,0% |
Павловка | 921 | 1219 | 1705 | 814 | 1199 | 2177 | 850 | 1137 | 1429 | 1185 | 0,7% |
Холодная Гора | 833 | 1116 | 2500 | 644 | 1016 | 1357 | 545 | 941 | 1525 | 1024 | -0,3% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 748 | 899 | 1114 | 455 | 738 | 960 | 532 | 680 | 855 | 772 | -3,3% |
Спортивная, Восстания | 923 | 1146 | 1462 | 758 | 1165 | 1600 | 786 | 1043 | 1429 | 1118 | 0,7% |
Гагарина | 976 | 1149 | 1656 | 862 | 1199 | 1768 | 903 | 1105 | 1586 | 1151 | 0,3% |
Одесская | 750 | 940 | 1360 | 711 | 926 | 1188 | 738 | 873 | 1095 | 913 | -2,7% |
Салтовка | 757 | 1025 | 1303 | 694 | 960 | 1761 | 687 | 867 | 1289 | 951 | -2,8% |
Северная Салтовка | 795 | 1085 | 1703 | 760 | 1047 | 1447 | 731 | 977 | 1515 | 1036 | 0,3% |
Новые Дома | 757 | 961 | 1223 | 727 | 925 | 1367 | 631 | 907 | 1558 | 931 | -2,6% |
станция метро Масельского | 836 | 1007 | 1172 | 814 | 983 | 1212 | 804 | 920 | 1054 | 970 | -4,3% |
ХТЗ, Восточный | 605 | 874 | 1104 | 619 | 815 | 1204 | 587 | 763 | 942 | 817 | -1,5% |
Рогань, Горизонт | 571 | 830 | 1031 | 563 | 799 | 981 | 517 | 713 | 815 | 781 | -1,3% |
Жуковского, Шишковка | 788 | 974 | 1212 | 706 | 946 | 1101 | 621 | 852 | 1236 | 924 | -2,9% |
Аэропорт, Основа | 539 | 878 | 1154 | 509 | 739 | 930 | 605 | 745 | 912 | 787 | -0,6% |
За прошедший месяц объем предложения квартир сократился примерно на 6,14%, преимущественно за счет трех- и двухкомнатных квартир.
Большинство собственников квартир по-прежнему не торопятся снижать цены предложения выставленных на продажу объектов, некоторые – откладывают продажу до более благоприятного момента. Однако, в случае их заинтересованности в быстрой продаже, при появлении реального покупателя уступают в среднем 8-15% заявленной стоимости.
Рыночная активность – на низком уровне, поскольку, в свете происходящих в стране событий, основная масса потенциальных покупателей придерживается выжидательной позиции.
Аналитическая служба Группа компаний "Проконсул"