Эксперты признали инвестиции в недвижимость лучшими, наравне с банковскими депозитами
Компания «Интергал-Буд» приняла участие в круглом столе «Инвестиции в недвижимость как актуальная альтернатива банковским депозитам: гарантии застройщиков и изменение стоимости квадратного метра»
Об этом СтройОбзору сообщили в компании «Интергал-Буд»
Несмотря на нестабильность экономической ситуации и повышенное влияние внешних факторов, инвестиции в недвижимость остаются актуальной альтернативой банковским депозитам. Об этом заявили участники пресс-конференции URE Club 22 мая, посвященной ситуации на рынке первичной жилой недвижимости.
В ходе конференции участники, среди которых присутствовали представители компании «Интергал-Буд», отметили, что инвестиции в недвижимость в Украине являются исторически сложившейся практикой, и наравне с банковскими депозитами остаются одним из немногих инвестиционных инструментов для населения. Впрочем, выгодность таких вкладов, подчеркивают эксперты, может быть гарантирована лишь при выборе надежного застройщика и точного расчета времени покупки и продажи новой квартиры. Для снижения рисков вложения капитала в первичную недвижимость специалисты рекомендуют тщательно изучать информацию о девелоперах (в т.ч. на специализированных форумах и в недавно созданном КБУ «черном списке» застройщиков).
Касаясь вопроса изменения цен на квадратные метры, застройщики отметили, что, объективное повышение гривневых цен составило порядка 15-17%, а снижение долларовых цен - около 19-21%. При этом большинство надежных застройщиков проявили готовность пойти навстречу покупателям, которые приобрели квартиры в рассрочку. Как отметил старший аналитик «Интергал-Буд» А. Лаевская, в компании индивидуально подошли к потребностям каждого из клиентов, предоставив возможность увеличить период рассрочки, пересмотреть график платежей, а также погашать платежи по рассрочке до конца апреля по фиксированному курсу 11,0.
В то же время, в условиях экономической нестабильности застройщики готовы проявить большую лояльность к потенциальным инвесторам (например, компания «Интергал-Буд» предложила несколько новых программ лояльности: фиксация стоимости квадратного метра при покупке в рассрочку при первоначальном взносе 30%, фиксация курса доллара 1$=11,5 грн, а также дополнительные скидки до 8%)
22.05.2014 Компания "Интергал-Буд" проводит акцию в домах: "Парковые Озера", "Яскравый", "Малахит", "Лидер", "Лукьяновский"
Помимо инвестиций в жилую недвижимость, в ходе пресс-конференции эксперты затронули вопросы становления и развития нового класса жилой недвижимости — «комфорт-класс». Аналитики отмечают, что за последние годы свою часть рынка у жилья «бизнес-класса» отвоевал новый класс жилых объектов — «комфорт», удельный вес которого на первичном рынке жилья составляет уже около 12%. Объекты«комфорт-класса», к которым относятся такие объекты компании «Интергал-Буд» как «Парковые Озера», «Малахит», «Яскравый» привлекают покупателей, прежде всего, своими масштабами, комплексным подходом к обустройству территории, а также ценой.
При этом, по словам специалистов компании «Интергал-Буд», доходность инвестирования на первичном рынке недвижимости в сегментах «эконом» и «комфорт» при условии покупки жилья на ранних этапах строительства может достигать 20-30%.
Выгоднее ли депозит инвестиций в новостройку? По мнению экспертов, доходность такой сделки делится на две части: это - рост стоимости объекта с этапа котлована до ввода в эксплуатацию примерно на 30% годовых, а потом доходность от сдачи в аренду 8-10% годовых. Поэтому покупка квартиры в новостройке с последующей сдачей в аренду по доходности может сравниться с депозитом.
Инвестирование в недвижимость в средне- и долгосрочной перспективе было, есть и будет более доходным по сравнению с депозитами, особенно валютными.
