Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

В мае средняя цена на первичное жилье в Харькове выросла на 1% в гривне и на 0,6% в долларах

Как сообщили СтройОбзору в  службе маркетинга компании «Жилстрой-2», в мае средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове впервые за последние несколько месяцев повысилась в долларовом эквиваленте на 0,6% и к началу июня достигла 793$/кв.м. В гривне цены выросли в среднем на 1% до 9516 грн/кв.м.
- Де-люкс - 1 438 $/кв.м;
- Премиум - 1 262 $/кв.м;
- Бизнес - 807 $/кв.м;
- Эконом - 588 $/кв.м.

В течение мая объем предложения на рынке первичного жилья уменьшился со 165 тыс до 151,5 тыс.кв.м. Структура выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат осталась практически такой же, как в апреле: доля 1-комнатных составила 39% (-1%), 2-комнатных - 36%, 3-комнатных - 21% (+1%), 4-комнатных - 4%.

Также практически не изменилась структура предложения в зависимости от класса объекта: удельный вес площадей эконом-класса составил 47% (-1% по сравнению с апрелем), бизнес - 37%, премиум - 10% (+1%), де-люкс - 5% (+1%).

В мае наибольший удельный вес в структуре предложения приходился на площади в удаленных районах Харькова - 49% (-2%), и в приближенных к центру районах - 37%. Доля площадей в центре составляла 9% (+1%), в пригороде - 3% (+1).

Если в апреле на рынке первичной жилой недвижимости Харькова лидером продаж были квартиры бизнес-класса, то в мае 75% реализованных площадей относились к эконом-классу. По полученным данным, сделки в сегментах класса де-люкс и премиум в мае в городе не зафиксированы.

В структуре спроса заметно вырос удельный вес 1-комнатных квартир, к началу июня он достиг 54% (+21%). Доля 3-комнатных квартир снизилась на 13% и составила 10%. Удельный вес 2-комнатных вырос до 36% (+3%).

В мае наибольшим спросом пользовались квартиры в удаленных от центра районах Харькова - их доля выросла на 45% и достигла 68%. Удельный вес площадей, проданных в приближенных районах, снизился на 30% и составил 27%. В центре реализовано 4% (-6%), в пригороде - всего 1% (-6%).

Максимальный рост стоимости 1 кв.м. в долларовом эквиваленте в мае 2014 года отмечен на ХТЗ (9,7%) и Салтовке (+6%). Также повысились средние цены на Северной Салтовке (+2,6%), Павловом Поле (+1,1%) и в поселке Жуковского (+1%).

Снижение цен произошло в новостройках на Новых Домах, Алексеевке и Павловке - на 5-7% (рис. 1).

Рисунок 1. - Ценовые показатели в районах г.Харькова, май 2014 г. ($/кв.м)

Справка СтройОбзор: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий ОДО «Жилстрой-2»строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 70 лет.

1041 просмотр



Дополнительные ссылки