Жилая недвижимость Харькова: итоги июня 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м в квартирах на вторичном рынке жилья по Харькову за июнь снизилась на 2% в долларовом эквиваленте и на начало июля 2014 года составила 966 долларов США.
Об этом СтройОбзору сообщили представители Аналитической службы Группы компаний "Проконсул"
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 1,6%, что обусловлено повышением официального курса доллара США до 11,823346 грн./USD на 30.06.2014 г. с 11,774997 грн./USD на 30.05.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.06.2014 г)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.06.14-01.07.14 | |||||||||
1 ком. квартиры | 2 ком. квартиры | 3 ком. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.07.14 | ||
Центр, Нагорный район | 711 | 1216 | 1711 | 875 | 1195 | 1692 | 729 | 1181 | 1744 | 1197 | -2,1% |
Госпром, Научная | 910 | 1379 | 2381 | 1034 | 1361 | 3205 | 841 | 1203 | 2538 | 1314 | -1,1% |
Центральный Рынок, ЮЖД | 538 | 824 | 1152 | 406 | 757 | 1281 | 429 | 775 | 1289 | 785 | -3,1% |
Алексеевка | 833 | 1164 | 1424 | 867 | 1138 | 1489 | 814 | 1056 | 1714 | 1120 | -1,4% |
Павлово Поле | 760 | 1209 | 2130 | 844 | 1156 | 2000 | 746 | 1128 | 2089 | 1165 | -2,1% |
Павловка | 895 | 1186 | 1705 | 839 | 1191 | 1913 | 846 | 1101 | 1467 | 1159 | -1,5% |
Холодная Гора | 577 | 1046 | 1967 | 564 | 997 | 2000 | 649 | 958 | 1780 | 1001 | -1,7% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 490 | 851 | 1188 | 434 | 723 | 958 | 558 | 645 | 838 | 740 | -3,0% |
Спортивная, Восстания | 897 | 1166 | 1485 | 867 | 1089 | 1532 | 708 | 1059 | 1923 | 1105 | -0,9% |
Гагарина | 925 | 1122 | 1850 | 851 | 1186 | 1782 | 870 | 1102 | 1895 | 1137 | -1,0% |
Одесская | 700 | 900 | 1192 | 625 | 881 | 1200 | 625 | 821 | 1083 | 867 | -3,7% |
Салтовка | 737 | 945 | 1406 | 673 | 910 | 1327 | 600 | 819 | 1461 | 891 | -4,2% |
Северная Салтовка | 737 | 1002 | 1360 | 727 | 1009 | 1513 | 708 | 906 | 1250 | 972 | -4,0% |
Новые Дома | 638 | 935 | 1273 | 614 | 882 | 1304 | 600 | 897 | 1613 | 905 | -1,3% |
станция метро Масельского | 806 | 977 | 1182 | 738 | 939 | 1212 | 769 | 912 | 1194 | 943 | -2,5% |
ХТЗ, Восточный | 625 | 834 | 1045 | 473 | 775 | 1231 | 600 | 716 | 1016 | 775 | -2,7% |
Рогань, Горизонт | 700 | 821 | 1094 | 614 | 766 | 1020 | 572 | 687 | 833 | 758 | -1,3% |
Жуковского, Шишковка | 638 | 928 | 1485 | 696 | 914 | 1260 | 549 | 835 | 1149 | 892 | -1,9% |
Аэропорт, Основа | 568 | 825 | 1200 | 473 | 730 | 1023 | 563 | 717 | 912 | 757 | -3,1% |
За прошедший месяц объем предложения квартир увеличился более чем на 5%, преимущественно за счет трех- и двухкомнатных квартир. Сохраняется тенденция к возобновлению ранее приостановленных продаж. По некоторым объектам во всех районах города собственники незначительно снижают цену предложения, которая в дальнейшем дополнительно корректируется в процессе торга. Ввиду различий в представлениях продавцов квартир относительно перспектив развития рынка жилой недвижимости, наблюдается значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.
Активность вторичного рынка жилой недвижимости невысока. Многие из потенциальных покупателей по-прежнему ожидают более существенного снижения цен предложения, либо подыскивают подходящие варианты из категории срочных продаж, надеясь на сговорчивость продавцов.