Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль незначительно снизилась – на 0,14% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2014 года составила 965 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,17%, что обусловлено повышением официального курса долл.США с 11,823346 грн./1 долл.США на 30.06.2014 г. до 12,097248 грн./1 долл.США на 31.07.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.07.14-01.08.14 | |||||||||
1 ком. квартиры | 2 ком. квартиры | 3 ком. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.08.14 | ||
Центр, Нагорный район | 839 | 1238 | 1714 | 686 | 1181 | 2000 | 729 | 1186 | 1688 | 1202 | 0,4% |
Госпром, Научная | 800 | 1373 | 2194 | 906 | 1347 | 2143 | 923 | 1233 | 3083 | 1318 | 0,2% |
Центральный Рынок, ЮЖД | 528 | 808 | 1232 | 406 | 825 | 1357 | 420 | 703 | 1250 | 779 | -0,8% |
Алексеевка | 840 | 1167 | 1471 | 867 | 1136 | 1764 | 750 | 1047 | 1714 | 1117 | -0,2% |
Павлово Поле | 667 | 1219 | 2255 | 748 | 1174 | 3049 | 746 | 1129 | 2100 | 1174 | 0,8% |
Павловка | 848 | 1163 | 1705 | 839 | 1171 | 1417 | 838 | 1125 | 1341 | 1153 | -0,5% |
Холодная Гора | 541 | 1034 | 2083 | 548 | 978 | 1947 | 558 | 1009 | 2083 | 1007 | 0,6% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 479 | 814 | 1125 | 323 | 742 | 929 | 471 | 653 | 900 | 737 | -0,4% |
Спортивная, Восстания | 872 | 1159 | 1455 | 739 | 1090 | 1532 | 708 | 1067 | 1923 | 1105 | 0,1% |
Гагарина | 750 | 1131 | 1850 | 771 | 1191 | 1816 | 758 | 1109 | 1507 | 1144 | 0,6% |
Одесская | 650 | 897 | 1143 | 651 | 872 | 1173 | 563 | 825 | 1172 | 865 | -0,3% |
Салтовка | 714 | 951 | 1406 | 688 | 904 | 1306 | 625 | 804 | 1463 | 886 | -0,6% |
Северная Салтовка | 660 | 1010 | 1360 | 705 | 1002 | 1625 | 729 | 919 | 1364 | 977 | 0,5% |
Новые Дома | 618 | 935 | 1250 | 614 | 872 | 1300 | 600 | 897 | 1241 | 901 | -0,3% |
станция метро Масельского | 776 | 971 | 1156 | 686 | 950 | 1212 | 750 | 883 | 1078 | 935 | -0,8% |
ХТЗ, Восточный | 655 | 839 | 1000 | 563 | 753 | 980 | 492 | 713 | 1000 | 768 | -0,9% |
Рогань, Горизонт | 633 | 818 | 1242 | 576 | 774 | 1038 | 566 | 689 | 1000 | 760 | 0,3% |
Жуковского, Шишковка | 682 | 955 | 1141 | 657 | 931 | 1250 | 704 | 814 | 1000 | 900 | 0,9% |
Аэропорт, Основа | 682 | 830 | 1200 | 455 | 734 | 1025 | 548 | 715 | 896 | 760 | 0,3% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом практически не изменился – увеличился на 0,28% преимущественно за счет однокомнатных квартир, при этом предложение двухкомнатных квартир сократилось примерно на 2,44%.
Тенденция к снижению средних цен предложения, наблюдавшаяся на протяжении последних нескольких месяцев, сменилась колебательной стабильностью ценовых показателей в разрезе бытовых районов города. Сохраняется значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.
Активность покупателей квартир на вторичном рынке несколько возросла, однако судить об оживлении рынка пока рано. Интерес к вторичной жилой недвижимости проявляют как некоторые переселенцы из восточных регионов Украины, так и харьковчане, ожидающие, в связи с появлением этой категории покупателей, повышения цен предложения.
Источник: "Проконсул"